房屋抵押贷款还不上法院会执行其它的房产吗-法师兄

房屋抵押贷款还不上法院会执行其它的房产吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-05 08:42:40 111 人看过

一、房屋抵押贷款还不上法院会执行其它的房产吗

不会。达到贷款合同的约定，银行会起诉至法院，查封你的房子，法院会随机选择拍卖公司拍卖此房。银行拿走属于他的贷款及利息，滞纳金，剩下的钱给你。

法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。

《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。

《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》第四十条人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

二、法院怎么强制执行？

法院强制执行流程如下：

1、当事人拒绝履行发生法律效力的民事判决、裁定；

2、另一方当事人在两年内向人民法院申请强制执行；

3、法院作出强制执行的决定；

4、执行员接到申请执行书或者移交执行书，向被执行人发出执行通知；

5、被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院对其财产进行扣押、冻结、划拨。

法律依据

《民事诉讼法》第二百三十九条

申请执行的期间为二年。

《民事诉讼法》第二百四十条

执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。

《民事诉讼法》第二百四十二条

被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

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