购买回迁房,常见的问题有哪些-法师兄

购买回迁房,常见的问题有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-16 08:24:20 287 人看过

一、购买回迁房常见的问题有哪些

1、购买回迁房的过程中常见问题有：购买的回迁房没有完整的房犀权属证明，购买之后不能够办理过户手续不能取得房屋的所有权：购买回迁房可能因当地的政策限制导致没有购买资格等问题。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》

第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力.但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

二、回迁房可以进行买卖吗

未取得房产证回迁房能否买卖，买卖双方签订的回迁房买卖协议能否有效。

下列房地产，不得转让：

1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

3、依法收回土地使用权的；

4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

5、权属有争议的；

6、未依法登记领取权属证书的；

7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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