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业主买房购房常见问题有哪些

2023-02-22 12:28

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四川在线咨询顾问团

2023-02-22回复

专业分析:

在买房过程中的常见问题: 1、我买的房子到底是不是70年产权; 2、开发商推迟交房怎么办; 3、开发商推迟办证怎么办; 4、房产面积缩水怎么办。 维权: 一、在签订房屋买卖合同之前首先要审查开发商提供的五证是否齐全,审查时需要特别注意的是五证的用地单位、建设单位及销售单位是否与实际的售楼单位一致。 二、购房者遇到逾期交房等违约违法行为,应根据自身需求并结合开发商补救情况选择要房或退房。

法律依据:

《城市房地产管理法》第二十六条, 以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

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