房屋过户费用由谁承担？二手房买卖要注意哪些费用？-法师兄

房屋过户费用由谁承担？二手房买卖要注意哪些费用？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-20 10:15:46 156 人看过

二手房过户费需要双方承担。一般的情况二手房过户需要的费用：

买房人应缴纳税费：

1．契税：房款的1．5％

2．印花税：房款的0．05％；

3．交易费：3元／平方米；

4．测绘费：1．36元／平方米；

5．权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1．印花税：房款的0．05％；

2．交易费：3元／平方米；

3．营业税：全额的5．5％（房产证未满5年的）。

房屋过户费用问题

遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用，一般要公证遗嘱以及死亡证明，没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元，死亡证明的费用是80元，法定继承人的身份公证费用也是80元，继承房产的共有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同，然后进行公证，这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。将公证的所有资料以及个人的身份证明和房屋的产权证件带齐，就可以到房产交易核心办理房产过户，继承房产过户费用要比普通的买卖房产过户费用低，但是日后进行买卖的税费费用是比较高的，所以办理过户手续的时候，也要了解一下继承的房产日后再进行买卖，税费比例是多少。继承的房产过户费用有：房屋评估费用印花税登记费权证印花费契税，在这些税费中，房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的，法定继承人契税是不用缴纳的，法定继承人之外的继承人契税是1．5％。

《城市房地产管理法》第五条，房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

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