买二手房要交那些费用，费用由谁承担
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
（１）买方 １、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房，二次购房或大于144平米的税率为3％）。 ２、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。 ３、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%。 ４、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。 （２）卖方： １、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元。 ２、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%。 ３、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1％。 ４、解困房：成交价或评估价（高者）×1％。 ５、商品房：土地出让金按基准地价×3%×?未交土地出让金的建筑面积。 ６、分摊费用：成交价／总面积×分摊面积×10％（10楼以下）成交价／总面积×分摊面积×20％（10楼以上）。 ７、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）。 ８、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满二年）。
《中华人民共和国民法典》第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
过户二手房的费用一般由买卖双方共同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税、差价5.5%的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。
二手房过户费需要双方承担。一般的情况二手房过户需要的费用： 买房人应缴纳税费： 1.契税：房款的1.5% 2.印花税：房款的0.05%; 3.交易费：3元/平方米; 4.测绘费：1.36元/平方米; 5.权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 卖房人应缴纳税费： 1.印花税：房款的0.05%; 2.交易费：3元/平方米; 3.营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)。
-
二手房交易税费由谁承担买二手房税费大部分是由买方承担的，但也有部分是需要卖方承担的，包括个人所得税、营业税、土地增值税和交易手续费，这些费用卖方应缴纳。卖方需要缴纳的税费是个人所得税，税率为交易总额的1%或两次交易差额的20%。
2020.03.06 732 -
二手房中介费用谁承担中介费一般是两种收费方式：一次性收取或按照交易时间节点分段收取。房屋买卖交易中，中介费一般由卖方、买方共同承担，当然也有由卖方足额承担的情形，关于中介费的由谁来承担，法律并无严格限制，只要是各方达成一致的合意即可。
2021.01.27 259 -
-
二手房评估费用由谁承担?
二手房的过户税费如下： 1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）； 2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出； 3.营业税：5.6
2022-07-17 15,340 -
买卖二手房，卖方应该承担哪些费用？二手房买卖税费到底由谁来承担
二手房税费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及个人所得税由卖方承担）：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；二、营业税：（一般
2022-02-12 15,340 -
工伤二次手术费用由谁承担由谁承担
劳务派遣，派遣单位是用人单位，由派遣单位承担工伤保险责任，工伤职工二次手术非得已，参加了工伤保险的，由工伤保险基金支付；没有参保的，由用人单位支付。 《工伤保险条例》 第三十条职工因工作遭受事故伤害或
2022-04-23 15,340 -
购买二手房交易税费由谁承担
营业税税率5、55％，由卖方支付。根据有关规定，购买时间不足5年的非普通住宅按全额征收营业税，购买时间超过5年的非普通住宅或者购买时间不足5年的普通住宅按两笔交易差价征收营业税，购买时间超过5年的普通
2021-12-01 15,340
-
01:07
听证费用由谁承担行政处罚举行听证，当事人不承担行政机关组织听证的费用。当事人不承担听证费用，是指行政机关为组织听证所支付的费用，如租用场地等费用。不包括当事人聘请律师、取得证据等个人所应支付的费用。因此听证费用需要让行政机关承担。听证会又称可以被叫作公证会
2,548 2022.04.17 -
01:00
房屋买卖税费由谁承担在我国，房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担，买方需要负担的税费项目是契税，是指当不动产的产权发生变动时，根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。税收标准为房屋面积在90平米以下的，缴税标准为房价的1%、房屋面积
6,077 2022.04.15 -
01:30
诉讼离婚费用由谁承担民事诉讼中，诉讼费用通常由败诉方承担，离婚诉讼也是如此。在原告立案时，需要预缴案件的诉讼费用，诉讼费用最终由谁承担、如何承担，由人民法院判决决定。人民法院判决诉讼费由被告承担的，可以由被告直接向原告支付；或者原告申请人民法院退费，再被告向人
729 2021.03.24
