50年代宅基地证还有法律效应吗-法师兄

50年代宅基地证还有法律效应吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-03-15 17:55:02 306 人看过

一、50年代宅基地证还有法律效应吗

对于未曾被政府法律依据收回或替换的宅基地，其持有者具有宅基地使用权证，此权利有效性依旧存在。

其次，要确保宅基地仍然在实际使用之中。

只有当不动产登记机关按照法定程序启动并使用新型不动产登记簿证之后，才得以终止现有所有类别的不动产的注册簿、所有权凭证以及相关的登记证明的采用。

《土地管理法》

第十二条，土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

第六十二条，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。

二、被执行人的农村宅基地能执行吗

1．不可实行。

2．需特别强调的是，宅基地不可实施强制执行；但是，若宅基地之上已经依法办理了相关登记并产权明晰的房产，这些财产便可进行强制执行。

3．我们要清楚地认识到，宅基地的所有权归属于集体经济组织，是经过集体会议通过讨论并严格依据审批程序进行分配，在此基础上，绝非被债务方之合法财产，因而无法实现其强制执行。

4．就城市土地而言，它乃属于国家之公有资产，这一事实应为公众熟知和理解。

《中华人民共和国土地管理法》（2019修正）：第二章　房地产开发用地第一节　土地使用权出让　　第十二条　土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。\n　　直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。

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