离婚后如何更改房产归属-法师兄

离婚后如何更改房产归属

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 10:55:13 395 人看过

一、离婚后如何更改房产归属

离婚之后想把房子换成自己的名字吗．得走下面几步哦：先是去做个离婚协议公证，要是打官司离的婚就不需要啦。

然后是去交易中心办个转办事宜；再来就是去房管局申请免交契税；接着去办个析产登记，交点手续费；最后就能拿到新房产证了。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、协议离婚后如何卖房子

若原先属于双方所有的房屋由夫妻中的某一方单独持有并在离婚协议中被明确规定，此情况下，只需将该房屋直接转让至购买者名下完成产权过户便可。

若原先属于夫妻双方共有的房屋仅登记在其中一人名义之下，并且根据离婚协议，其持有人不再拥有对该房屋的任何权益，则需首先完成房屋所有权证书的变更登记手续，即将所有权转移至未曾记录于权属证书上的另一方之后方可进行后续的转让操作。

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