未签合同付定金是否能够退-法师兄

未签合同付定金是否能够退

来源：互联网时间： 2024-01-26 02:09:41 282 人看过

一、未签合同付定金是否能够退

未签合同但交了定金需要视具体情况来判断是否可退。定金是指当事人双方为了保证债务的履行；

约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，以保证合同的顺利履行，所以原则上定金是不能退的。但如果是因对方的过失造成合同无法订立的，则能够主张对方双倍返还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

二、商品房未签合同之前可否退定金

未签商品房合同定金是否能退应该视具体情况判定。

1、看双方在支付定金时达成的协议。如果没有明确说明，一般能够退款，能够双方协商。

2、如果是一方原因导致买卖合同不能订立，适用定金罚则。如果因开发商原因不能签订合同，能够要求开发商退还相应的定金。如果是个人原因且开发商没有相关隐瞒，只能单方面索要定金，应该按照认购书中的相关约定支付违约金。如果没有达成一致，能够积极与开发商沟通协商。

3、如果是因为对商品房合同及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，应当退还定金。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条

因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。

三、买东西没签合同能够退定金吗

交了定金没签合同，定金不一定能退，会出现以下情况：

1、如果交了定金双方就合同内容协商了但不能达成一致而导致合同未能订立的，不适用定金罚则，定金能退。

2、一方无故不在约定期限进行协商或擅自改变认购书中的内容而导致买卖合同未能订立的，适用定金罚则，不退定金。

3、因不可抗力、意外事件、政策调整致使一方有正当理由的，不适用定金罚则，定金能退。

《民法典》第五百八十七条

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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