买农村房屋怎么过户-法师兄

买农村房屋怎么过户

来源：互联网时间： 2023-04-14 11:22:24 434 人看过

一、买农村房屋怎么过户

买卖农村房屋过户：

1.农村房屋过户先要经过农村集体经济组织的同意；

2.买卖双方经查证要属于集体经济组织成员；

3.需要核实房屋受让方没有该村其他地方的宅基地；

4.集体经济组织对于房屋转让过户进行登记。

二、农村房屋买卖注意事项

进行农村房屋买卖的注意事项包括：

1.买卖双方是否有购买房屋的资格；

2.该农村房屋是否能够进行买卖；

3.该农村房屋是否是合规建筑；

4.村委会是否会对农村房屋买卖做出决定。

三、农村房屋买卖未过户生效吗

农村房屋买卖未过户物权未生效，买卖合同生效。当事人对房屋仅享有债权，不发生物权变动的效力。房屋未办理物权登记导致房屋未进行过户属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力。

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