udefied农村非同村人房屋买卖能过户吗?
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
农村房屋买卖不可以直接过户。如果买卖双方已经投入使用该房产，那要签房地产销售合同。合同可以使用住房和土地管理局提供的模板，也可以使用自制合同。在使用自制合同的期间，当事人申请进行预审查时，要委托市住房和土地局认可的法律服务机构进行转让。法律服务机构要对符合要求的合同写清合格意见。
农村房屋买卖，非本村人过不了户存在很大风险，一旦发生纠纷，一般判决买卖合同无效，可主张对方返还购房款，自己归还房产。法律规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。
-
非本村农村房屋买卖过户不了户怎么办非本村农村房屋买卖过不了户的办法：只能够解除合同，要求出卖人退还购买农村房屋的款项，同时买受人返还已经购买的房屋。因为农村宅基地的使用权只能够本村村民才能取得。
2021.02.23 216 -
非本村农村房屋买卖过不了户怎么办非本村农村房屋买卖过不了户的办法：只能够解除合同，要求出卖人退还购买农村房屋的款项，同时买受人返还已经购买的房屋。因为农村宅基地的使用权只能够本村村民才能取得。
2021.10.13 439 -
农村房屋买卖可以过户吗农村房屋买卖可以过户。但只限以下条件： 1、农村房屋和宅基地不能卖给本集体经济组织以外的人。根据农村宅基地属于农民集体经济组织所有，能享有宅基地使用权的必须是本集体经济组织的成员；即必须双方户口都在同一个村（镇），且不属于拆迁范围以内的农房
2022.10.31 12,543
-
非本村村民买卖房屋能过户吗
不可以。农村住房和所属宅基地属于集体性质，只有本村农业户籍人员才有资格享有。《房屋登记办法》：第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请
2022-10-20 15,340 -
农村房屋买卖不是同一个村能过户吗
一、同一乡镇买卖房屋只要该房屋有独立的产权，且有房产证和土地证的，是可以办理房产过户的。二、依据《城市房地产转让管理规定》第四条国务院建设行政主管部门归口管理全国城市房地产转让工作。省、自治区人民政府
2022-10-18 15,340 -
农村房屋买卖能否过户
限制的转让，购买人的条件：1·本村村民；2·符合规定可以申请宅基地而没有宅基地的。只要符合条件，拿着双方签订的合同，村委会的证明，房屋所有权证和集体土地使用权证，身份证，户口本到房管局和国土局办理。
2022-08-15 15,340 -
农村房屋买卖，非本村人过不了户咋办
农村房屋买卖，非本村人过不了户存在很大风险，一旦发生纠纷，一般判决买卖合同无效。主张对方返还购房款，归还房产。《中华人民共和国合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；
2022-10-10 15,340
-
01:18
农村房屋买卖怎么过户农村的房屋买卖过户手续不同于普通的商品房买卖，要满足以下几个条件： 1、买卖双方都是一个村的户口； 2、标的房屋不属于拆迁范围； 3、到相关的行政管理部门办理登记； 4、经过村民委员会的同意。 要注意，农村村民一户只能拥有一个宅基地。所以，
3,908 2022.04.15 -
01:31
农村房屋能不能买卖根据我国法律规定，农村的房子可以买卖，但对买卖的对象有限制。 通常，农村集体经济组织的村民是农村房屋买卖的出售方， 而购买方则存在两种情况： 一种是集体经济组织内部成员，其又分三种情况：一是本来就有宅基地，且符合宅基地标准，这时则不能再申请
1,037 2022.04.17 -
01:03
农村房屋买卖合法吗?如果是城镇居民购买农村房屋，那么是属于违法的。《中华人民共和国土地管理法》对于一户一宅的制度要求明确，严厉打击城镇居民与农村村民之间买卖宅基地的行为。法律明确规定了宅基地制度，不允许城镇居民购买农村村民的宅基地及其附属建筑，该规定属于强制性
1,451 2022.04.17
