商品房买卖合同延期交房怎么处理-法师兄

商品房买卖合同延期交房怎么处理

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-27 12:42:52 164 人看过

在购买商品房过程中，若遇开发商逾期交付房屋之情况，业主有权送达催告通知书，以敦促开发商抓紧时间予以履行交房义务，同时对因逾期所造成的经济损失进行合理赔偿。如经催告后三个月内开发商仍然未能按期交付房屋，且不能提供合理的解释和原因，那么业主可依法解除购房合同，要求开发商退还已支付的全部房款以及由此产生的所有利息费用，并承担相应的违约法律责任。

《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

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