拆迁后不补偿可以提起行政诉讼,人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼:
(一)对行政拘留、暂扣或者吊销许可证和执照、责令停产停业、没收违法所得、没收非法财物、罚款、警告等行政处罚不服的;
(二)对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施和行政强制执行不服的;
(三)申请行政许可,行政机关拒绝或者在法定期限内不予答复,或者对行政机关作出的有关行政许可的其他决定不服的;
(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;
(五)对征收、征用决定及其补偿决定不服的;
(六)申请行政机关履行保护人身权、财产权等合法权益的法定职责,行政机关拒绝履行或者不予答复的;
(七)认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的;
(八)认为行政机关滥用行政权力排除或者限制竞争的;
(九)认为行政机关违法集资、摊派费用或者违法要求履行其他义务的;
(十)认为行政机关没有依法支付抚恤金、最低生活保障待遇或者社会保险待遇的;
(十一)认为行政机关不依法履行、未按照约定履行或者违法变更、解除政府特许经营协议、土地房屋征收补偿协议等协议的;
(十二)认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的。
撤销房产证再认定违建,就可以直接拆房不给补偿吗
大家都知道,拆迁时,房屋的产权证件很重要。如果被拆迁人的房子没证或者少证,拆迁方可能就会直接告诉被拆迁人:你的房子是违建,没有补偿。
关于这一点,爱土拆迁律师常说,无证房不能直接等同于违建,即使房子没证,也不一定没补偿。被拆迁人朋友们要仔细对照法律,具体分析、主动争取。
为无证、少证的房子争取合理补偿应该已经足够让人头疼了,大家可能想不到,围绕房屋产权证,还有一种令人匪夷所思的复杂情况:原本有证的房子,拆迁时有可能会变为无证!这是咋回事?
案情一览:补偿谈不拢,怎么居然还能撤销我的产权证?
2006年,程先生从别人手里买了一处房子,交易的时候就直接办了房产登记拿了证,一家人一直在这处房子里生活,一切都很正常。
2015年,这处房子被纳入了当地某土地征收项目的拆迁范围。但由于没法就补偿条件达成一致意见,拆迁双方一直没能签订协议。多次协商无果,拆迁方没了消息,拆迁项目也没有了动静。
2017年6月,在没有接到任何通知的情况下,区政府直接来人,以无证违建为由,组织拆除了程先生的房子。程先生懵了,自己的房子明明是有证的,怎么就成了无证违建?
这一查程先生才发现,在三个多月前,他房子就已经被房管局撤销了所有权证,可是他对这件事根本不知情。好好的房子,还能突然就被撤了证?
法院判决:撤销房产证要按照法定程序来,不是想撤就能撤
根据《行政处罚法》第三十一、三十二及四十二条规定,房管局在作出撤销决定前,应当进行调查认定;作出撤销决定后,也应当依法将决定文书送达被处罚人,并告知和尊重被处罚人享有的陈述、申辩、参与听证,及申请行政复议或提起行政诉讼等救济权利。
但在程先生的案件中,从《撤销房屋登记决定》作出,到程先生的房子被拆除,这期间程先生没有接到任何通知,也没有见到撤证相关的文书,没有行使也没有获知自己的相关救济权利。
经审理,程先生起诉撤销违法《撤销房屋登记决定》案的案审法院作出判决,支持了程先生的诉讼请求。该《决定》被撤销,也为被拆迁人程先生后续起诉区政府有强制拆除行为违法,做了重要铺垫。
律师的说法:即使房产证被撤销了,房子也不能随便拆
爱土拆迁律师要强调的一点是,不管是撤销房屋登记,还是对违建实施强制拆除,都要遵循《行政处罚法》、《行政强制法》等的程序规定。如果程序存在违法问题,被拆迁人朋友一定要及时通过法律途径主张异议,维护自己的权利。
同时,房屋登记被撤销,并不意味着被拆迁人当然丧失了对房屋的权利;房屋无证,也不代表拆迁时被拆迁人就一定拿不到补偿,实践中拆迁方在确定单户被拆迁人的补偿条件时,要综合考虑各方面因素,充分尊重被拆迁人的财产权利。
更重要的是,即使被拆迁人的房屋登记被撤销,拆迁方也不能随意对被拆迁人的房屋实施强制拆除,要尊重撤销决定作出前后,被拆迁人依法享有的救济权利,以及被拆迁人的合法财产权利。
实践中,有时候拆迁方会将撤销房屋登记,当做一种特殊的逼签手段。如果有被拆迁人遇到拆迁中产权证突然被撤销的情况,先不要急着妥协签字,可以咨询专业拆迁律师,通过法律途径维护自己的合法财产权利,争取充分合理的补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
-
可以通过法律途径解决拆迁补偿安置纠纷吗?
89人看过
-
借款是否可以通过法律途径解决?
371人看过
-
借钱不还怎么通过法律途径解决
379人看过
-
欠债不还怎么通过法律途径解决
166人看过
-
不同意离婚,是否可以通过法律途径解决?
431人看过
-
征地拆迁补偿纠纷解决途径
323人看过
行政强制措施是指行政机关在行政管理过程中,为制止违法行为、防止证据损毁、避免危害发生、控制危险扩大等情形,依法对公民的人身自由实施暂时性限制,或者对公民、法人或者其他组织的财物实施暂时性控制的行为。... 更多>
-
不给上保险可以通过法律途径解决吗香港在线咨询 2022-08-07对于单位不给上保险可以通过以下途径解决 1建议协商解决,如果不成,可以向劳动监察大队投诉或直接向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁维权。2可以收集相关证据,如工资条,工资卡、考勤记录、工作证、工作往来信息、同事证明、录音等可以证明你存在劳动关系证据,要求单位支付未签劳动合同双倍工资;3可以要求单位支付拖欠或克扣的工资及其拖欠或克扣工资额25%经济补偿金;4可以要求单位支付解除劳动合同或辞退的经济补偿金
-
-
可否通过法律途径将迁出?澳门在线咨询 2022-10-27如果属于购买二手房原业主不肯迁出户口或离婚后一方不肯迁出户口的,买家或离婚另一方可向法院起诉,让法院判决强制迁出,这在现实中已经有真实案例发生。
-
欠债不还怎么通过法律途径解决浙江在线咨询 2023-01-251、收集相关证据以证明债务属实; 2、去法院起诉,申请诉前财产保全; 3、法院起诉、立案、庭审、判决; 4、胜诉后,如果对方在判决生效两年内没有还钱,可向法院提起强制执行。
-
城市房屋拆迁补偿的解决途径有哪些江西在线咨询 2021-10-26城市房屋拆迁补偿纠纷的处理方法如下:第一,不能达成拆迁补偿配置协议的房屋拆迁纠纷的处理方法。1、行政裁决。拆迁人和被拆迁人、被拆迁人、被拆迁人和房屋租赁人无法达成拆迁配置协议,补偿配置纠纷向人民法院提起民事诉讼的,人民法院不受理,通知当事人可以根据《拆迁条例》向有关部门申请裁决。2、依法起诉。撤销当事人对裁决不服时,可在收到裁决书之日60天内申请行政复议。当事人也可在收到裁决书之日起三个月内向人民