房产证产权共有比例如何确定-法师兄

房产证产权共有比例如何确定

来源：法律编辑整理时间： 2023-11-22 04:24:17 350 人看过

一、房产证产权共有比例如何确定

房产登记部门会按照你们的共有权约定协议，在上面注明你们的产权比例。

共同共有是由双方（或多方）共同拥有该房产，不确定具体数额和比例。

按份共有则按照一定比例分配改房产产权归属和权益，例如占有50％、70％等。

二、房屋共有产权过户如何办理

共有产权房屋办理过户的手续是：

1．双方持购房协议、身份证、户口本、房屋共有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续，并申报交易价格；

2．房地产交易管理部门进行价格评估；

3．缴纳交易费、工本费后领取房屋所有权证。

三、共有产权房屋拆迁如何补偿

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金，一般有：

1．房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

2．周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

3．奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

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房产登记部门会按照你们的共有权约定协议，在上面注明你们的产权比例。共同共有是由双方（或多方）共同拥有该房产，不确定具体数额和比例。按份共有则按照一定比例分配改房产产权归属和权益，例如占有50％、70％等。第三百条，共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。第三百零二条，共有人对共有物的管理费用以及其他负担，有约定的，按照其约定；没有约定或者约定不明确的，按份共有人按照其份额负担，共同共有人共同负担。第三百零七条，因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。第

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