安置房不动产登记流程主要是什么
来源:法律编辑整理 时间: 2023-06-23 19:41:35 314 人看过

1、初始登记

商品房交付使用起60日内,开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门,并进行初始登记。

2、领取申请表

到开发商处领取《房屋(地)所有权登记申请表》并填写,之后开发商会在表格上签字盖章。

3、拿测绘表

前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表,或者持身份证直接到开发商处领取。

4、交维修基金和契税

缴纳公共维修基金和契税,并保留好缴纳凭证,缴纳方法可以询问开发商。

5、提交资料

提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。

6、缴纳税费

办理房产证需要缴纳一定费用,比如登记费、测绘费和印花税等。

7、领取房产证

按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。

一、办房产证需要哪些材料?

(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。

(二)商品房销售统一发票原件。

(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)

(四)完税凭证(契税缴款书)

(五)已婚的购房人:

1、双方身份证复印件(原则上需校验原件);

2、婚姻证明复印件(带原件校验);

3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

(六)单身的购房人(必须本人到场,不可代办):

1、身份证复印件(带原件校验);

2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);

3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年02月06日 07:09
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多不动产登记相关文章
  • 合肥安置房不动产转移登记办理指南
    一:申报程序导询台取号——提交资料——受理交费——凭单领证二:申报材料1.不动产登记申请表(原件);2.申请人(代理人)身份证明(复印件,提供原件核对);3.不动产权属证书;4.征收补偿安置证明材料:①回迁安置证明书;②征收补偿协议书或征收补偿决定书。5.相关税费缴纳凭证;6.其他必要材料:①委托他人办理的,提供授权委托书(现场签订或已公证)、受委托人身份证(复印件,提供原件核对);②划拨国有建设用地使用权及房屋所有权转移的,还应当提交有批准权的人民政府或其主管部门的批准文件;③询问笔录;④有关部门证明材料以及法律、行政法规规定的其他必要材料。三:收费标准1、登记费:收费标准为住宅每件80元,非住宅每件550元。廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记,登记收费标准为零。下列情形免收登记费:①小微企业(含个体工商户)申请登记;②申请与房
    2023-05-30
    79人看过
  • 不动产登记暂行条例的主要内容,及不动产的登记程序
    一、不动产登记暂行条例的主要内容不动产登记暂行条例的主要内容是为整合不动产登记职责,规范登记行为,方便群众申请登记,保护权利人合法权益,根据《中华人民共和国民法典》等法律制定。不动产登记暂行条例的内容是不动产统一登记包括土地、房屋、林木的所有权、使用权及地役权、抵押权的首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、查封登记等。国家规定过渡期内农村土地承包经营权登记工作仍由原部门负责,过渡期后改由市国土资源局负责。二、不动产的登记程序不动产的登记程序如下:1.登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。根据《不动产登记暂行条例》要求,因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:2.提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。3.受理。登记机构接到申
    2023-05-06
    412人看过
  • 不动产登记的原则是什么?不动产物权的登记对抗主义
    一、不动产登记的原则是什么?1.依申请登记原则。不动产登记应当依照当事人的申请进行,当事人或者其代理人应当到不动产登记机构办公场所申请不动产登记。当事人不申请的,登记机构可以不予登记。2.一体登记原则。房屋等建筑物、构筑物所有权和森林、林木等定着物所有权登记应当与其所附着的土地、海域一并登记,保持权利主体一致。3.连续登记原则。未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但下列情形除外:(1)预购商品房预告登记、预购商品房抵押预告登记的;(2)在建建筑物抵押权登记的;(3)预查封登记的。4.属地登记原则。不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理,直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。二、不动产物权的登记对抗主义不动产物权的登记对抗主义,又称登记要件主义,是指将登记作为不动产物权变动的要件,非经登记不能在当事人之间产生物权变动
    2023-07-03
    97人看过
  • 南京取得拆迁安置房不动产转移登记要多久
    南京取得拆迁安置房不动产转移登记要求在30个工作日内完成的,但是基本办理这项业务都是在3至5个工作日内可以办理完成(不含权籍调查、公告/公示、补正材料时间)一、土地使用证的转让过户需要哪些手续土地使用证的转让过户需要的手续如下:1、向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出转让过户变更登记申请;2、提交书面形式申请书;3、提交转让合同、房屋产权证、土地使用权证等材料;4、完成变更登记,核发土地使用权证。《不动产登记暂行条例》第二十条规定,不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续,法律另有规定的除外。第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。二、拆迁安置房多少年才能办到房产证?拆迁安置房一般要5年才能拿到房产证,拆迁安置须持有住房满5年之后,缴纳土地出让金和契税等税费,才可
    2023-06-23
    106人看过
  • 买房卖房的看过来,房屋不动产登记的流程是什么?
    (一)初始登记,准备流程。按照规定,开发商需要在与购房者办理交房手续后,将有关材料提交给房管部门,然后购房者才能办理登记,因此,在交房后三个月左右,可以询问开发商相关情况,同时准备好办理不动产权证的资料。(二)交维修基金、纳税。在准备材料的时候,还需要将维修基金和契税等费用缴清,因为在申请的时候需要提交支付凭证,所以必须要保管好,以免影响办理不动产权证书的时间。(三)提交资料。申请不动产权证需要很多文件,没有经验的业主可以咨询售楼人员,或者到房管部门进行了解。(四)领取不动产权证。房管部门的行政人员在确认资料没有问题后,会给予申请人一张回执单,申请人需要根据单上的内容支付相关费用,并在规定的时间内领取证书。一、不动产登记的效力是什么?一是物权变动的效力,一般来说,以法律行为发生的物权变动,都是从登记之日起发生物权变动的效果,凡是依法需要办理登记的,其不动产物权的变动,都需要依法办理登记,只
    2023-05-07
    349人看过
  • 期房转现房流程不动产登记是怎样的
    期房转现房的流程:1、签订合同;2、购房者缴纳相应的定金;3、到指定银行申请按揭贷款;4、银行根据申请材料审核;5、缴税,保留支付凭证办新证;6、购房者领取新证;7、办理抵押;8、银行放款;9、购房者还贷;10、贷款还清,申请解押即可。《民法典》第二百一十一条当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
    2024-08-17
    87人看过
  • 2024登记房屋产权流程是什么
    登记房屋产权流程是什么房屋产权登记是按照法律规定,由相关登记机关对城市房屋的所有权进行登记,这也是要求房屋所有人应做的登记事项,那么,登记房屋产权程序是什么呢?登记房屋产权程序具体如下:一、申请登记申请登记,是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。二、勘丈绘图勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋,进行实地勘察,查清房屋现状,丈量计算面积,核实墙体归属,绘制分户平面图,补测或修改房屋的平面图(地籍图),为产权审查和制图发证提供依据。三、产权审查产权审查,是指以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础,以国际现行的政策、法律和有关的行政法规为依据,对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权证明,认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的
    2023-11-25
    233人看过
  • 不动产登记的作用和登记程序是什么
    1。不动产登记的作用是什么?不动产物权登记具有三大功能:一是物权确认,即确认不动产的所有权状态;二是保护权利人的合法权益;三是加强不动产管理,即:,通过不动产产权登记对不动产交易进行管理和监督。2。房产证的内容是什么?不动产证书的内容包括权利人的身份、土地和房屋,包括权利人、权利人的性质、权属来源、取得时间、变更以及不动产的面积、结构、用途、价值、等级、位置和坐标。3。不动产登记权利人姓名如何确定?企业法人是企业法人的法定名称;国家机关、事业单位是机关、事业单位的法定名称或者政府确认的名称;非法人组织是依法登记的名称或者政府批准的名称;个人是法人法定身份证明上的姓名;共有人是每个权利人的姓名或名称。4。不动产登记有哪些种类?不动产登记分为初始登记、转让登记、抵押登记、变更登记和其他登记。5。不动产登记的程序是什么?提出申请;受理申请;审查申请文件;权属调查;依法公告;确认不动产权利;将批准
    2023-05-08
    467人看过
  • 扬州不动产首次登记办理是什么流程
    一、扬州不动产首次登记办理是什么流程1、申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查2、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料3、属地不动产登记机构受理、初审后报市不动产登记中心审核4、市不动产登记中心核准并将登记事项记载于登记簿5、申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》二、法律依据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。《不动产登记暂行条例》第二百零八条国务院国土资源主管部门负责指导、监督全国不动产登记工作。
    2023-05-27
    311人看过
  • 广州婚姻登记的主要流程是什么
    首先,广州市婚姻登记的主要流程是什么婚姻登记可以分为申请,审查登记1.申请2.审查婚姻登记管理机关对当事人的申请进行审查,查明其是否符合结婚条件。对不明确的,应当要求当事人提供有关证明材料。符合结婚条件的,婚姻登记机关应当立即登记,发给结婚证书;离婚的,应当注销离婚证。但是,对于中国公民和外国人,应当在收到申请后一个月内办理登记手续,发给结婚证。涉外婚姻的结婚证应当粘贴双方照片,并加盖办理涉外婚姻登记的县级以上人民政府婚姻登记专用章。申请婚姻登记的一方受到单位或者其他人的干涉,无法取得必要证件的,婚姻登记管理机关发现当事人确实符合结婚条件的,应当进行登记。婚姻登记需要哪些材料大陆居民需要哪些材料:(一)两名妇女的户口簿首页和本人页。如果是集体户口,需要提供主页复印件和户口所在单位盖章;P>(2)男女居民身份证(3)香港居民三人2寸红色背景照片材料澳门居民和台湾居民:(1)有效身份证和通行证
    2023-05-07
    395人看过
  • 不动产登记不是只登记房子
    即将施行的不动产登记条例,所产生的影响远非楼价的涨跌,因为登记的不只是房子,而是和土地有关的财产都可以登记。统一登记意味着财产的合法化,意味着相关的财产可以买卖流转,同时也意味着公安、税务、金融等部门,可以实现与相关财产有关的信息共享。备受关注的不动产统一登记进入实施倒计时!昨天,《不动产登记暂行条例》(以下简称条例)公布,并将于2015年3月1日起施行。曾多次传出不动产登记条例出台消息,市场也每次高喊狼来了。尽管比照国土部原定年底时间表晚了3个月,但对于高喊狼来了的人来说,这一次,狼真的来了。为什么有些人会把登记制度视为一头狼?舆论普遍认为,不动产统一登记利空楼市。不动产登记本身并不是房地产调控政策,但有利于政府将调控发力点,从交易环节转向持有环节,房产税才可能全面落地,炒房者将因不堪持有成本而放盘;还有人认为,统一登记将让借信息不透明而坐拥多套财产的房叔、房婶们无处藏身,因此有人戏言,
    2023-06-10
    207人看过
  • 法院拍卖房屋不动产登记流程
    (一)拍卖行接受客户委托房产的所有人作为委托人与拍卖行签署委托拍卖合同,拍卖行是委托人的代理人,在接受委托后以拍卖行的名义主持拍卖。(二)拍卖的鉴定与估价对拍卖房产进行鉴定和估价是拍卖前的第一项准备工作,核定房产评估必须由房地产评估师进行,并对评估结果承担相应责任。(三)确定拍卖房产底价指拍卖成交应达到的最低价格基数,底价过高会导致拍卖失败,过低又会使委托人受经济损失。底价确定后,当事各方应保守秘密。(四)确定拍卖日期日期拟订和拍卖房产的产别、用途、数量都有关。从刊登广告到公开拍卖,间隔可在一周左右,展样时间不得少于2天。(五)发布拍卖公告拍卖是一种公开竞买活动,必然发拍卖公告,主要反映拍卖房产的内容、拍卖时期、拍卖地点及其它必要事项。(六)审查竞买人资格参加房产拍卖的竞买人应是具有民事权利与相应民事行为能力的自然人或法人,拍卖主持单位提供相应的证明文件。(七)竞买人缴付保证金在拍卖程序中
    2023-02-28
    383人看过
  • 拆迁安置房的转移登记是什么
    拆迁安置房过户手续如下:1、先给该安置房办理房产证,然后才可以进行过户,办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户。流程如下:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易核心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,是双方当事人一定都要到场。2、申办材料:开发商名下的房产证原件。开发商的法人委托书。拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。被安置人身份证复印件。拆迁安置协议。房屋移转过户申请书。房屋权属登记申请书。测量分户平面图。如被拆迁人死亡,应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。3、购买拆迁安置房,其办理手续与普通商品房是一样的,但最重要的是拆迁安置房,很难有土地证,一般拆迁安置房是划拨土地,根据国家有关规定,划拨土地房屋是不能买卖的,但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售,但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。《不动产登记暂行条例
    2024-04-19
    185人看过
  • 贵阳市不动产登记中心将调整不动产登记流程
    为进一步规范不动产登记流程,防范登记风险,根据《不动产登记操作规范要求,我中心于2017年9月25日起对不动产登记流程进行调整,即在受理登记前先落宗关联,再办理不动产登记。落宗前置在腾祥·迈德国际B2栋一楼大厅23-27、33-35号窗口办理。特此公告。
    2023-11-28
    257人看过
换一批
#物权
北京
律师推荐
    #物权 知识导航
    展开

    不动产登记(Real estate registration)是法律确立的一项物权制度,是指经权利人或利害关系人申请,由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 作为物权公示手段,不动产登记本质上为产生司法效果的事... 更多>

    #不动产登记
    相关咨询
    • 过户流程:住宅安置房房产证转移登记
      天津在线咨询 2024-11-14
      在进行房产过户之前,需要先办理房产证。房产证的办理条件是房屋已满5年。办理房产证之后,可以按照正常的流程进行过户。过户所需的文件包括双方的身份证原件及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证和房产证。只要这些文件齐全,就可以进行过户。 为确保过户的合法性,双方当事人需到场签字。如果一方无法到场,则需要到公证处办理委托公证。
    • 农村房产登记流程是什么?农村房产登记的办理流程?需要注意些什么
      宁夏在线咨询 2022-03-06
      农村现在被社会各界人士开始关注,农村房屋整改力度再次加大,农村建房更加严格。那么农村房产登记流程是什么呢。 农村房产登记: 在使用银行按揭贷款的情况下,部分银行在《住房按揭贷款合同》中强制加人要求开发商协助将房产证收押、需委托开发商代办房产证的条款,这种情况下难以自己办理,只能委托开发商或代理公司办理房产证。因此在作出选择之前,请一定别忘了看一下《住房按揭贷款合同》是否有相关规定。 另外,有些地方
    • 不动产登记证明作废需要什么流程
      湖南在线咨询 2023-05-26
      1、不动产权属证书/不动产登记证明作废需要什么流程 不动产权属证书/不动产登记注销等,主要是实行“依申请办理”原则。流程一般为当事人申请,不动产登记机构受理后进行查验,一旦房屋灭失属实,予以注销,如果不动产权属证书确实无法回收,可公告作废。但作废前提仍是查验房屋灭失情况。 2、“不动产权利灭失等情形”指的是什么? 不动产权利灭失是指不动产已经没了,比如由于地震、拆除等原因房屋不复存在等。确实无法收
    • 二手房不动产登记材料流程
      广西在线咨询 2023-06-10
      1、房屋所有权证书; 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供); 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供); 4、房地产评估报告; 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证); 6、房屋买卖合同; 7、房地产过户申请表、保证书。(房地产交易中心提供); 8、买房的身份证。
    • 期房转现房流程不动产登记是怎样的
      广东在线咨询 2022-05-26
      期房转让的方式多种多样,形式各异。在期房转让中办理最多的是预售合同权益转让,除此之外,还有定购单转让、期房的进退户、延长交易期限等暗箱操作。期房转现房一般是选房,签合同,交定金,签按揭(合同文件网签),待银行评估(出同贷),递件(交首期),交税过户,出新证,归档,银行入押、出押,放款,退资料等等。根据有关法律规定,国务院决定,禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付