如何选择合适的中介，在选择房屋中介时应该注意什么-法师兄

如何选择合适的中介，在选择房屋中介时应该注意什么

来源：互联网时间： 2023-05-31 18:54:09 447 人看过

近年来，房地产中介行业发展迅速，但也有不少中介公司欺骗消费者的案例。那么如何选择信誉好的中介公司呢？首先，公司必须合法。合法中介组织应当具备下列条件：

1、工商行政管理部门核发的营业执照；

2、市房屋土地管理局核发的资质证书；

3、自有名称和组织机构；

4，有固定的服务场所；

5处，有必要的财产和资金；

6处，有足够的专业人员；在社会上有良好的声誉。

关键是要有合格的专业人员，即经过认证和注册的房地产价格估价师、房地产顾问和房地产经纪人。房地产估价师必须经国家统一考试合格，持证上岗，方可从事房地产估价业务。房地产顾问、经纪人虽然不需要通过国家统一考试，但必须通过盛世房产管理部门的统一考试和登记，取得资格证书后才能执业。此外，执业证书实行年审制度。

需要注意的是，目前一些中介公司打着公司的招牌“买羊头狗肉”，但实际上与此无关，无照经营招揽客户；一些自然人从事租赁业务，收取中介费。他们大多打出“租房中介”的招牌，开具白收据，收取押金，帮客户租房，成功后收取佣金，然后走开。这样，无论对出租人还是承包人来说，都会存在不安全的风险。其次，要看中介公司的业务是否属于其经营范围。一些中介公司擅自扩大业务。他们在经营范围内打着“信息服务咨询”的幌子，混淆经济产业概念，从事专业的房地产中介业务。

为避免上当受骗，作为房地产投资者和消费者，在办理房产买卖、租赁或其他咨询业务时，必须到房地产经纪单位办理“四证”（房地产经纪资格证、房地产中介服务收费许可证、，税务登记证、工商营业执照），掌握缴费重点。

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