什么是央产房超标?
1、央产房全称为在京单位已购公有住房,本次允许上市的在京单位已购公有住房。是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房。职工根据国家政策,按照房改成本价或者标准价购买的由在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房,也视为已购公房。
2、所指在京单位主要包括:各部门、全国人大机关、全国政协机关、最高人民法院、最高人民检察院、国务院各部委、各直属机构、各人民团体,及其所属单位。在京国家机关职工住房面积标准:科级以下60平方米;正副科级70平方米;副处级80平方米;正处级90平方米;副司(局)级别、105平方米;正司(局)级120平方米。
3、超标处理准则:职工购买现住房超标的,能分割退回要分割退回;不能分割退回的,可上浮一个职级(正司级上浮20平方米)。在京中央国家机关职工住房面积标准:公务员:科级以下60平方米;正副科级70平方米;副处级80平方米;正处级90平方米;副司(局)级别、105平方米;正司(局)级120平方米。
夫妻各买自己名下的央产房算超标吗?
1、上浮部分面积(即与高一级标准面积之间的差),按当年房改成本价购买,只享受住房折旧优惠,不享受与人有关的其他优惠。计算公式为:面积上浮部分房价=成本价×(1-住房折旧率×竣工年限)×上浮面积。
2、超过上浮面积部分房价以当地经济适用房房价为基准,使用年限较短的新房所处地区房价高于经济适用房的,以经济适用房房价计量,如北京为每平方米4000元;低于经济适用房标准的,以实际价格计算。
3、职工承租住房超标,能分割退回的分割退回;不能退回的超过控制面积的部分,暂按届时公有住房租金标准的两倍计租,逐步提高到市场租金。
4、央产房上市如果超标,超标部分可以分割退回的必须分割退还给原单位,如果不可以分割退回的需要补交超标款。这个规定其实早就有,只不过执行的不彻底,之前只要超标无论可不可以分割退回,只要交了超标款都不用退回,现在是必须退回。
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央产房继承过户超标面积按什么标准补差价广东在线咨询 2022-10-20央产房住房面积超标,如果要上市交易,超标处理准则:职工购买现住房超标的,能分割退回要分割退回;不能分割退回的,可上浮一个职级(正司局级上浮20平方米)。在浮动范围内按超标面积×1560元计算,超过浮动范围的按超出部分×4000元计算交给原单位。()
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央产房怎么买湖北在线咨询 2021-11-06取得房地产权证的中央产房可以上市买卖。中央产房是指中央在北京购买的公有住房,其上市买卖需要按成本价支付房价,并支付共有建筑面积价款,按规定支付国有土地使用权出让金。
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女生夫妻共有财产算自己名下房子吗,房子婚前买的。新疆在线咨询 2022-07-24因为婚姻关系的特殊性,夫妻以共同生活为目的,这里的共同生活包括共同的经济生活。夫妻双方在婚姻期间所取得的财产,如果没有法律的特殊规定和当事人的特殊约定,一般都视为双方共同财产。产权登记在一人名下,并不意味着它不属于共同财产,离婚的时候仍然要按照共同财产予以分割。对于夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动