关于央产房自由买卖的事
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对于央产房，是可以买卖的，但无论是买方还是卖方，都需要特别注意的是，在北京有些央产房是不能上市交易的如果不了解房屋是否具备上市交易的条件，盲目签订房屋买卖合同，可能导致合同不能履行、房屋不能过户，给双方带来不必要的损失央产房与商品房有什么区别 1、央产房为公有住房， 第一次出售时只能单位满足购房条件的员工购买，且需要报主管单位同意审批后，方可过户变成私有;而一般的商品房可以自由上市交易 2、购买央产房的主要流程如下：第一步，填表业主可以去“交易办公室”，也可以在定点经纪公司领取《在京单位已购公有住房上市出售登记表》，在工作人员指导下填写 第二步，委托、交易业主可自行寻找客户，或者委托定点中介公司负责寻求客户 第三步，签合同业主如果自行寻找买房客户，建议一定要与买房签订《房屋买卖合同》 第四步，买方办理银行按揭手续房产评估，买方自行或者定点中介公司将该套房屋的资料提供给评估事务所，由其进行评估，并缴纳评估费 第五步，物业交割买卖双方自行或者由定点中介公司陪同，进行水、电、煤气等物业交验，同时签订《物业交割单》 第六步，办理权证过户权证过户手续各不相同，具体流程还需依据各地房管局的相关规定 第七步，买方与该套房屋的物业公司签订《物业供暖合同》 第八步，完税、取证买卖双方自行或由中介公司代缴税费，领取新的房产证 第九步，银行放贷，房主领款央产房，全称是“在京单位已购公有住房”，本次允许上市的“在京单位已购公有住房”是指职工按房改成本价或标准价购买的央产房
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央产经济适用房怎样买卖对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。符合条件的家庭，可以持核准通知购买一套与核准面积相对应的经济适用住房。购买面积原则上不得超过核准面积。
2020.01.20 181 -
房改房能自由买卖吗完全产权的房改房能自由买卖。职工以市场价购买的房改房，产权归个人所有，可以依法进入市场；职工以成本价购买的住房，拥有部分产权，一般住用5年后可以依法进入市场；职工以标准价购买的住房，拥有部分产权，一般住用5年后方可依法进入市场。
2020.08.26 94 -
央产房年后卖给卖方属于违法吗？买卖没上市的央产房违法。央产房没有上市之前存在没有产权证明的障碍，买卖没有所有权的房屋属于无权处分，不能依法登记领取权属证书以及办理过户手续。
2020.05.30 114
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关于房地产买卖合同解除的几种事由
当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；法律规定的其他情形。
2023-07-17 15,340 -
自由买卖与自由买卖的区别
1.自由买卖是要你怎么看，从法律上来讲商家出手红珊瑚都必须要进过国家的同意，和相关部门的批准，但是私下也有很多人自由出手自由入手，一个愿打，一个怨挨呗，要看你怎么看2.喜欢红珊瑚的人很多，仿品也较多，
2022-02-09 15,340 -
关于房产买卖买卖合同的问题
证明交易房产的现状，房产证证明房产是属于业主的，因房产大部分处于抵押状态，因此，业主只能提供复印件，要进一步证明房产状况的真实性需要去国土房产部门查阅产权的情况，可以查询房产的业主，房产是否处于抵押状
2023-06-27 15,340 -
央产房可以买卖吗
一、具有房产证的央产房可以上市进行买卖。央产房是指中央在京单位已购公有住房，其上市买卖需要按成本价付清房款并付清应分摊共有建筑面积价款、按规定交纳国有土地使用权出让金。 二、法律依据：《已购公有住房和
2023-06-08 15,340
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房屋买卖税费由谁承担在我国，房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担，买方需要负担的税费项目是契税，是指当不动产的产权发生变动时，根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。税收标准为房屋面积在90平米以下的，缴税标准为房价的1%、房屋面积
5,979 2022.04.15 -
01:44
继承房产能买卖吗根据我国法律规定，继承的房产可以买卖。物权的取得分为原始取得和继受取得，继受取得包括通过法律行为取得、接受遗赠、继承、赠与或国家通过征收征用的方式取得所有权。继承房产属于继受取得，房产所有权转移到房产继承人。对于拥有所有权的不动产，所有权人
1,477 2022.04.15 -
01:00
买卖房产过户流程房产的过户就是指的房屋已经办理好房屋产权证书之后，再把房屋转让给别人。买卖房产过户的流程第1步就是确定交易的意向，签订买卖合同。第2步就是申请办理过户手续。买卖双方都要到场，向房地产交易管理部门提出办理过户手续的申请。第3步就是缴纳税费，二
2,554 2022.04.15
