吉安市烂尾楼延期交房有赔偿吗-法师兄

吉安市烂尾楼延期交房有赔偿吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-23 03:35:36 95 人看过

在房地产交易中，若出现逾期交付房屋的情况，无疑属于违反合约的严重行为，应依法承担相应的违约责任，对因此给另一方带来的实际经济损失也应作出合理的赔偿。当一方当事人存在违约行为时，应当敦促其承担起继续履行义务、采取有效的补救措施以及赔偿受损方经济损失等一系列法律责任。对于违约行为导致的另一方直接或间接损失，损失赔偿金额应与实际违约所产生的损害相当，其中除了包括合同正常履行完毕后可预期获得的经济收益外，还应涵盖其他相关的经济损失。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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一、农村烂尾楼工程怎么赔偿拆迁房烂尾楼补偿内容包括：1．货币补偿，以被拆楼房构造与折旧程度划分档次，据每平方面积价值计价；2．过渡安置费，依据临时居住条件及被拆楼房人数进行月度补贴发放；以及3．奖励性补偿认定依据为所在地政府按照当地实际状况和相关法规政策确定，不允许任意变更。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。《国有土地上房屋征收评估办法》对于烂尾楼这种在建工程，使用假设开发法进行评估。假设开发法就是假设烂尾楼已经开发完成，然后预估一个开发完成的价值，再扣除掉开发用的开支，最终得出烂尾楼的价值。开发完成的烂尾楼理论上来说价值应当与周边房价相接近。即便考虑到相应的开支，根据法定方法评估出来的烂尾楼价值应该不会低太多。二、烂尾楼我该怎样维权若消费者购置到烂尾楼，首要任务即是知晓自己的法定权利及可采取诉讼的路径

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