农村烂尾楼工程赔偿问题
该咨询为用户常见问题，经整理发布，仅供参考学习！
我也有类似问题！点击提问
拆迁方对烂尾楼采取以下补偿措施：首先，根据房屋结构及折旧程度进行评估，并以每平米单价进行结算；其次，根据临时安置需求确定档次，并在每月对被拆迁人进行补贴；最后，当地政府根据实际情况和相关法律法规制定奖励性补偿额度，确保公正无误。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条和《国有土地上房屋征收评估办法》，被征收房屋的价值应由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对于烂尾楼这种“在建工程”，可以使用假设开发法进行评估。假设开发法是指假设烂尾楼已经开发完成并预估一个开发完成的价值，再扣除开发过程中的开支，从而得出烂尾楼的价值。理论上，开发完成的烂尾楼的价值应与周边房价相接近。即使考虑到相关开支，根据法定方法评估出来的烂尾楼价值也不会低太多。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条 “被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定“。 《国有土地上房屋征收评估办法》 对于烂尾楼这种“在建工程“，使用假设开发法进行评估。假设开发法就是假设烂尾楼已经开发完成，然后预估一个开发完成的价值，再扣除掉开发用的开支，最终得出烂尾楼的价值。开发完成的烂尾楼理论上来说价值应当与周边房价相接近。即便考虑到相应的开支，根据法定方法评估出来的烂尾楼价值应该不会低太多。
对内容有疑问，可立即反馈反馈
-
烂尾楼行政诉讼能解决问题吗若房地产开发项目出现烂尾现象，对开发企业进行诉讼具备相当的有效性。当房地产开发公司未能依约准时将房产交付至购房者手中时，实质上构成了违约行为。在这种情形下，购房者有权请求开发企业承担其相应的违约责任。而为了能保证诉讼的顺利进行和最大程度地维
2024.05.08 56 -
烂尾楼的工程结算纠纷关于如何确定工程款项的支付时间，在实践操作层面上，发包人与承包人通常都会在签订合同时经友好商议决定按照施工的具体进展情况来支付相应的工程款项，也就是我们常说的“进度款支付方式”。在此，我个人认为，发包人完全有权利拒绝支付工程款的尾款，直到承
2024.04.20 23 -
拆迁烂尾楼怎么赔款关于拆迁房烂尾楼的赔偿标准如下：1．依据被拆房屋结构与折旧程度计算，补偿款按平方米单价计价；2．考虑被拆迁人暂住需求，周转补偿费用按照被拆迁户人数给予每人每月补贴；3．奖励性补偿数额由所在地区政府根据实际情况及相关法规政策确定。
2024.04.22 23
-
罗山烂尾楼诉讼问题
对于购买了烂尾楼盘的房产消费者,如果需要寻求法律保护自己的权益,可以考虑以下诉讼程序: 1. 准备诉讼相关证据和诉讼状,包括购房合规等方面。 2. 将诉讼状提交到具有司法管辖权的法院进行申诉。在立
2024-11-16 15,340 -
买烂尾楼银行贷款问题
房屋烂尾的，不影响业主和银行建立的借贷关系，业主仍然要偿还银行的贷款，如果业主私自停贷的，就会构成债务违约，要承担相应的违约责任。如支付逾期利息、违约金等。关于买到烂尾楼银行贷款怎么办的问题，还可以点
2023-12-22 15,340 -
北流区烂尾楼维权问题
购房者遭遇烂尾楼纠纷时，应首先明确自身的权益和法律途径。根据现行法规，地产开发商需遵守合同约定，按期将具备交付条件的商品房交付给购房者。若延期现象发生，开发商需承担违约责任。因此，对于烂尾楼问题，可以
2024-11-19 15,340 -
有关烂尾楼拆迁的问题
由于开发商短期停工,导致烂尾楼未拆除。新房建设需要庞大的资金,开发商通常会一次性付清所需费用给施工方,再以分期付款形式支付工程款。如果楼盘销售不佳,回笼资金难度大,项目可能会短暂停滞。然而,开发商与施
2024-11-19 15,340
-
00:56
住宅楼烂尾怎么办当楼盘出现烂尾的情况，购房者可以通过诉讼的方式来解决争议。根据法律的规定，开发商不能够按时向购房者交付房屋，是属于严重的违约行为。当楼盘烂尾，购房者购买房屋的合同目的已经不能够实现，购房者当然可以要求开发商承担违约责任。如果购房者不想要继续
1,334 2022.04.15 -
01:08
烂尾楼开发商怎么处理开发商出现逾期交付房屋房屋烂尾的情况，那么购房者首先应该收集相关的证据材料。如果与开发商协商无果，那么就要尽快地提起诉讼，维护自己的合法权益。如果开发商已经资不抵债，那么购房者更应该尽快提起诉讼，以确定自己的债权。法院会对开发商的财产进行司
2,795 2022.04.15 -
00:52
烂尾楼买了房的怎么办大多数的烂尾房都是由于楼盘的开发商资金链断裂而造成的。当购房者遇到买的期房成为烂尾房的时候，第一就是可以选择继续等待交房。如果所购买的楼盘只是存在烂尾的问题，那么购房者可以先给开发商一定的时间。如果开发商能够在短时间内筹措到资金，完成后续的
2,862 2022.04.17
