一房数租，承租人应如何确定其权利-法师兄

一房数租，承租人应如何确定其权利

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-19 11:07:00 134 人看过

在解决一房多租问题时，我们需根据以下原则来明确承租人具体归属：

首先，若存在某一方已先行占据该租赁房屋并实际使用的情形，便应将其视为优先承租人；

其次，若各方均未真正行使房屋占有使用权的情况下，则可将事先完成登记备案手续者确立为承租人；

最后，若各方均未能实际占有该租赁房屋且未进行相应登记备案的情况下，则可依照租赁合同订立时间顺序，将提前签订租赁协议者明确为承租人。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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