一房多租的房产，如何明确承租权？
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在“一房多租”的情况中往往各承租人均主张履行合同，因为租赁的房屋只有一个，最终也只能有一份合同得到履行。故在租赁房屋时，承租人应尽可能的审慎，核查相关情况：核查出租人是否有合法的出租权，即出租人是否为出租房屋的产权人或是否经产权人委托出租房屋租房屋的实际使用情况租房屋是否存在已备案的租赁手续租人是否已经将房屋出租给他人善租赁手续，办理租赁合同登记备案手续。
法院会以费先生提出的异议理由不成立，驳回其申请，你仍需从该房中搬出。依据法理，同一建筑上不能同时存在两个以上的用益物权。用益物权指在法律规定的范围内，对他人所有的不动产，享有占有、使用和收益的权利。本案中，对同一房屋同时签订了两份租赁合同，出现了“一女嫁二夫”的情况，已被判决认定的事实必然可以对抗未依法确认的事实，所以，法院据此认定案外人费先生提出的异议不成立。至于费先生与陈先生的合同关系可以通过另行起诉的方式解决。
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