“楼脆脆”开发商承担什么责任-法师兄

“楼脆脆”开发商承担什么责任

来源：互联网时间： 2023-06-13 16:02:43 489 人看过

民法典规定，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。这就意味着今后如果再出现“楼脆脆”这样的直接危及民众生命财产安全的“豆腐渣”工程，并造成人员伤亡和财产损失，开发商作为建设单位，建筑公司作为施工单位，应承担连带责任。另外法律还明确，建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

《中华人民共和国民法典》

第一千二百五十二条【建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

因所有人、管理人、使用人或者第三人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由所有人、管理人、使用人或者第三人承担侵权责任。

第一千二百五十三条【建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物脱落、坠落致害责任】建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多财产损失相关文章

食物安全
香脆食品会伤肾

103种薯片、薯条等小食品均发现含致癌物质。新闻背景：日前，香港消委会与食物安全中心测试了103种煎、炸、烤、焗的小食品及10个烘焙制造的饮料，发现所有样本都不同程度地含有致癌物质——丙烯酰胺。当中以薯片、薯条、脆片、饼干和芋头等碳水化合物的食物含量较高。近两年来，由于丙烯酰胺危害的披露，薯片薯条等香脆食品的不健康形象深入人心。但实际上，香脆食品的麻烦远远不仅限于丙烯酰胺。生产者承认，薯片中的油脂含量高达35%，而这会带来极高的热量，对控制体重十分不利。每50克薯片便可带来260千卡左右的能量，相当于成年女性一日需要量的12%。对儿童来说，薯片尤其不利，经常食用不但会营养不良，还会影响生长发育。薯片里面的脂肪不是对人有利的脂肪，它们不仅含有大量饱和脂肪，而且含有对心脏健康威胁很大的反式脂肪酸，以及有毒的脂肪氧化聚合物。对解毒能力较弱的幼儿、老人和肾病患者来说，这是非常糟糕的事情。高温煎炸，

2023-06-07

428人看过
消费者
“苹果”也有脆弱时

肩负着公司业务的重任，怀着无比被期望的心情，来自辽宁的孙先生愉悦地踏上温州之旅。意想不到的是，一夜的住宿令孙先生刚买不久的苹果笔记本电脑（MC700）瞬间报废，失去的不仅仅是苹果这一电脑，各种公司业务上的材料更是就此付诸东流，如此飞来横祸令孙先生烦恼不已。2011年6月1日，孙先生踏实且很信任地入住温州市龙湾某家知名品牌酒店，他是该知名酒店的常年顾客，因此，他毫无顾忌地入宿以图安逸。一夜之间，桌子上的苹果笔记本电脑抵挡不住漏水空调的狂轰滥炸最终崩溃，孙先生找酒店方说理，酒店方却以负责人不在等理由予以推脱，双方协商未果，孙先生利益根本得不到保障。无耐孙先生向辖区温州市消保委龙湾永中分会投诉。分会接投诉后立即出动两名工作人员奔赴现场了解情况，在工作人员的多番调解下，双方达成一致，由酒店负责赔偿价值8600元的MC700苹果笔记本电脑一台，孙先生表示满意。在此消保委提醒广大消费者：再强势的机王苹

2023-06-07

200人看过
强制执行
开发商强拆开发商要承担责任吗

开发商实施强拆一般不合法。强拆是拆迁过程中，房屋所有人不愿意拆迁，但政府机构经过一系列程序采取强制执行的行为，对强制执行的主体有严格限制。强拆侵害了被拆迁人的合法权益，干扰了其正常生活，违反了治安管理处罚法等规定。开发商违约时如何向开发商要违约金如果在房屋买卖合同中对违约金作出了规定，或者法律对违约金作出了直接规定，那么开发商就需要承担违约金。但是如果想知道开发商违约金的具体计算方式，则可以由商品房买卖合同约定，没有约定时，按照法律规定确定。房屋买卖纠纷与其他买卖纠纷一样，购房者向开发商要求支付违约金时，需要有证明开发商存在违约的证据，还需要是证明其实际的损失的证据，否则就可能得不到违约金，或者得到的违约金不足以弥补损失。综上所述，在购房合同中，违约责任条款是比较重要的一项，双方在违约责任条款中会对违约金做出约定。如违约金过低，双方可以通过签订补偿协议或者变更合同条款重新确定违约金。在发生

2023-07-29

202人看过
法庭审判
禁止上访干脆起诉

今天上午，桂林中级法院开庭审理桂林市铁西中心广场业主集体诉中房桂林公司，要求确认业主享有小区道路、楼梯、工商管理间、地下室配套设施共有物权一案。业主们选举曹某等5名业主代表担任诉讼代表人，同时委托业主委员会主任、广西鹏韵律师事务所律师作为诉讼代理人参加诉讼。原告起诉书载明的按各户产权证登记的业主代表名单显示为60户。据业主委员会主任介绍，实际业主不止60户。其他没有登记参加诉讼的业主多数持观望态度，认为胳膊拧不过大腿，或害怕遭受开发商下属的物业管理公司或政府相关部门或政府工作单位报复，也没有交诉讼费用。业主委员会、诉讼代表人一清早就安排人员在桂林中级法院审判大楼外的公路上指引参加诉讼的业主选择正确行走路线进入桂林市中级法院审判大楼，不得喧哗，免得被当成上访人员拦截。今天旁听席上几乎满座，有一些原告代表年纪较大、白发苍苍，也颤颤巍巍按时赶来，安静地睁大双眼、挺直身板坐在旁听席上满怀希望期待胜

2023-06-05

231人看过

经理
脆弱不稳定的婚姻关系

隐婚成为时下白领的一种生活方式，也是一种生存策略。隐去已婚的身份，换来的是自由的空间、公平的机会、上司的青睐以及更多职业上的发展。离婚律师在此次的联合调查中表明，关于隐婚的原因中排名靠前的两项为保住饭碗，求得事业更好的发展、社交恐慌，害怕被排挤在社交圈之外均来自于职场。现在的职场上有潜在的竞争法则，你一旦贴上婚姻的标签，竞争力往往大打折扣。一位职场女性道出了她的辛酸。而一位外企人事经理表示，单纯意义上讲，企业并不排斥已婚女性，但是已婚女性常以家庭为重，接下来还要面临休产假、宝宝的哺育等问题，在同等条件下，还是会首选竞争力更强的未婚女性。这一说法在社会学家看来，也是导致一些职场人无奈隐婚的社会原因。复旦大学社会学教授胡守钧认为：在社会的大环境下，现在的职场上依然存在着一种已婚歧视，特别是对女性员工存在着性别偏见。而在企业的小环境中，规定公司内部员工不能谈恋爱，已婚的职员常常被其他单身同事疏离

2023-04-25

380人看过
消费者
“脆绿青豆”越绿越要留神

所谓“脆绿青豆”，指的是超市或食品商店货柜里寻常可见的那种即食青豆，外面包着白色的粟米粉，白绿相间，颜色好看，入口香脆，但如今专家却向消费者提醒——越绿越得留神。食监部门曾对消费者送检的两种“染绿”青豆做过检测，一种检测出柠檬黄的含量达0.0048g/kg，另一种柠檬黄含量则高达0.013g/kg。“柠檬黄”是一种合成色素，是从煤焦油中分离出来的苯胺类化学染料。人体若摄入这种化学染料后，其致病变的潜伏期很长，对肝脏的影响和危害最大，由于喜食者均以孩子为多，故尤需引起警觉。可以做个小实验：将“脆绿青豆”放进盛满开水的玻璃杯中，待10分钟后用筷子搅动，看看原本无色的水是否会泛出绿色。但凡能使水泛绿的，便是采用人工染绿“乔装打扮”的。摘自8月25日《新民晚报》习慧泽/文

2023-06-07

92人看过
举证责任
开发商承担连带责任的情形

开发商可能承担连带责任的情形有：(一)因保证而承担的连带责任；(二)合伙的连带责任；(三)因代理而承担连带责任；(四)因共同侵权而承担的连带责任；(五)因共同债务而承担的连带责任；(六)因产品不合格造成损害，产品的生产者、销售者承担的连带责任等。一、股东承担连带责任的情形有哪些股东承担连带责任的情形如下：1、公司股东滥用公司法人及股东有限责任而逃避债务，应当对公司债务承担连带责任；2、股东非货币出资显著低于章程所定价额的，公司设立时的其他股东承担连带责任；3、一人公司股东不能证明公司财产独立于个人财产的，对公司债务承担连带责任。根据相关法律规定，公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。二、公司股东能被起诉吗公司股东能被起诉的。公司的股东应当按照法律的规定，行使自己的权

2023-03-31

358人看过
社会福利
法国新房建筑市场复苏脆弱

法国政府29日公布的数据显示，今年3至5月，法国新房开工量同比上升14.6%，房建许可证发放量同比增加41.9%。业内专家分析说，由于投资者普遍担心房地产扶持政策到期，目前法国新房建筑市场的复苏势头依然脆弱。数据显示，今年3至5月，法国房建许可证发放量达10.12万套，原因是2009年新房销量上涨了约33%。但今年第一季度新房建筑市场需求增幅不大，同比仅增长5.3%。2009年6月至2010年5月，法国新房开工量为33万套，远低于法国政府确定的每年50万套新房的目标。法国负责住房事务的国务秘书伯努瓦特·阿帕吕表示，新房建筑市场复苏主要是扶持措施得当，但这一趋势能否持续下去还有待观察。今年下半年，无息贷款优惠政策、房屋修缮缴税减免等房地产业扶持政策将逐步结束。这一系列政策的改变对自建住房和社会福利性住房市场不利。法国建筑业联合会主席迪迪埃·里多雷预计，继2009年下降7.8%后，法国房地产业

2023-06-10

183人看过

配套设施
开发商跑路,发展商需承担所有责任吗

开发商跑路，发展商并不需要承担全部责任，二者在商业上属合作关系，并不是利益共同体。遇到这种情况时业主应该搞清产权归属，在搞清楚产权归属后，购房者则应尽量与其他业主一起，获得最大限度的法律支持。一、商品房交付注意事项有哪些商品房交付注意事项如下：1、注意房价约定，如果客户与开发商在合同中约定，开发商有权在房价结清前延期交付房屋，客户必须在收到商品房前结清房价；2、注意物业费可按月缴纳；3、注意物业费不能乱涨价；4、注意缴纳契税签约协议；5、注意先验房再办理手续。正常延期交付的处理：正常延期交付主要是指因施工延误、相关政府手续延误、市政配套设施延误而导致的房屋交付逾期。在这种情况下，业主可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任。异常延期交付的处理：异常延期交付主要是指由于开发商的经济实力，相关政府手续违法，无法办理。如果上述情况不幸发生，建议业主立即退房。如果开发商负债超过其

2023-03-30

151人看过
债权人
开发商怎样承担交房违约责任

应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；对违约责任没有约定或者约定不明确，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。一、违反合同应当承担的法律责任是什么违反合同约定义务的，合同当事人应当承担违约责任。违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。常用的违约责任的承担方式：(1)继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。(2)采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。比如交付的产品质量不符合约定的，可以合理选择修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。(3)违约金。指合同各方在合同中约定的一方

2023-02-13

498人看过
侵权责任
可以不承担开发商侵权责任吗

开发商需要提供相关的证据证明自己不存在着侵权行为就可以证明可不承担侵权责任。发包方侵权责任的承担责任由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。建筑物、构筑物或者其他设施倒塌、塌陷造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任，但是建设单位与施工单位能够证明不存在质量缺陷的除外。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。一、侵权责任纠纷的诉讼状怎么写？1、文头。一般写“民事起诉书”或“民事起诉状”。2、列明诉讼主体。原告和被告是基本的诉讼主体。有第三人的，还

2023-03-22

397人看过
托运
和货主发生纠纷物流司机干脆把货拖回家

南京市民李先生最近碰到一件头疼事：他花13万元购买了一台制冷设备，委托一家物流公司把机器从大连运回南京。不料，现在一个多星期过去了，货没收到，倒是接到送货司机的电话说是机器现在他家——对方称，李先生的机器超重压坏了他货车，要求赔付1.4万元，才可拿回设备。货没收到却遭司机索赔李先生说，他7月20日在大连花13万元购买的这台冷冻机，委托大连腾达物流公司把机器送回南京。当时预估货重9.5吨，谈妥运费4100元，货到付款。不过后来送货的司机朱某发现货物超重。后经测量，该设备重10.9吨。李先生便和司机修改了协议。当时司机告诉我，中途车出任何问题与我无关。7月22日，估摸着货物该到南京了，李先生就打电话给司机，询问货物为何还没送到。司机告诉他车坏了，要李先生到他位于连云港的家中把货转走。7月23日，李先生赶到连云港赣榆。司机说机器不止10.9吨重，把车压坏了，要求李先生赔偿一万四千元维修费，才能把

2023-04-24

379人看过

债务人
开发商破产后，谁来承担违约责任？

依据我国企业破产法的规定，开发商破产后，违约金是属于普通的破产债权，能不能拿到由实际情况而定。破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。房子没有按时交开发商应该怎么赔违约金按照《民法典》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《中华人民共和国企业破产法》第八条向人民法院提出破产申请，应当提交破产申请书和有关证据。破产申请书应当载明下列事项：（一）申请人、被申请人的基本情况；（二）申请目的；（三）申请的事实和理由；（四）人民法院认

2023-07-19

240人看过
收房
征地赔偿开发商需要承担责任吗

依据相关法律的规定，对国有土地进行征收的，是需要对国家土地上房屋进行拆迁的，拆迁就需要对被拆迁人进行经济补偿。一、拆迁通道是否赔偿拆迁房屋时，如果通道计入房屋公摊面积的，通道是有经济补偿的，房屋拆迁补偿以不降低被拆迁人原有居住环境。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条，房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。二、还有拆迁政策吗1.征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取

2023-03-03

350人看过