物业管理费包括什么内容呢-法师兄

物业管理费包括什么内容呢

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-26 22:12:45 392 人看过

物业管理费包括的内容有公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金等。

一、业主具体有哪些权利义务

业主的权利：1、依法享有所拥有物业的各项权利；2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所（地）的权利；3、有权按有关规定进行室内装饰装修；4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外；5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮；6、有权参加业主大会，并拥有对本物业等等。业主的义务：1、在使用、经营、转让所拥有物业时，应遵守物业管理法规政策规定；2、执行和服从业主管理委员会或业主大会的决议、决定；3、自觉维护公共场所的整洁、美观、畅通及公用设施的完好；4、按规定缴交物业管理服务费、房屋本体维修基金等费用等等。

二、房屋维修基金需要交吗

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行'钱随房走'的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。对于房屋维修基金来说，业主在购买商品房的时候，都要按照规定缴纳一定的费用，这样做的目的主要是为了后期房屋的维修的需要。维修基金是供全体业主拥有的，所以说缴纳了费用之后，不管是公共区域出现了问题，还是自己的家庭出现了小问题，都可以按照固定进行维修。

三、物业和业主签订协议几年有效

物业与业主签订协议，有效期为3到5年。物业与业主签订的合同是物业服务合同，物业服务合同是指物业服务企业与业主委员会订立的，规定由物业服务企业提供对房屋及其配套设备、设施和相关场地进行专业化维修、养护、管理以及维护相关区域内环境卫生和公共秩序，由业主支付报酬的服务合同。物业管理公司应当按照国家对物业管理的标准，对其经营管理的物业进行维修和技术管理，包括对房屋安全与质量的管理、对房屋维修技术的管理以及对房屋维修施工的管理

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多物业管理费相关文章

法律综合知识
物业管理费包括哪些内容，法律上该如何规定？

小区物业管理费的内容是：公共物业及配套设施的维护保养费；聘用管理人员的薪金；公用水电的支出；购买或租赁必需的机械及器材的支出；物业财产保险；清洁费；公共区域植花、种草及其养护费用；更新储备金。《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。

2024-05-12

219人看过
法律综合知识
物业管理费包括哪些？物业管理费的收费规则

一、物业管理费包括哪些物业管理费包括但不限于以下内容：1．公共物业及配套设施的维护保养费用。2．聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。3．公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。4．购买或租赁必需的机械及器材的支出。5．物业财产保险（火险、灾害险等）及各种责任保险的支出。6．垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。7．清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。8．公共区域植花、种草及其养护费用。9．更新储备金，即物业配套设施的更新费用。10．聘请律师、会计师等专业人士的费用。二、物业管理费的收费规则物业管理费的收费标准要遵从以下规则：1．不违反国家和地方政府的有关规定。2．与用户的收入水平相适应。要根据用户的收入水平高低来确定，收费标准过高，用户承受不了，也不容易取得用户的支持，反之，收费标准过低，则物业管理公司赔本服务，这又违背市场规则。3．优质优价，兼顾各方利益。所提供的

2022-07-04

303人看过
物业管理费
什么时候开始交物管费，物业管理费包括哪些费用

一、什么时候开始交物管费以业主到小区物业管理处办理入住手续、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始，业主应该开始缴纳物业管理费。实际生活中，一般是以购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。根据《物业服务收费管理办法》规定，业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或者物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳服务费用或者物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以依法追缴。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。物业发生产权转移时，业主或者物业使用人应当结清物业服务费用或者物业服务资金。一般情况下，物业管理费都是在办理集中入住的时候交纳物业费（预收一般不超过一年的物业费）。二、物业管理费包括哪些费用物业管理费包括的费用：1．管理人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费用等等。2

2023-03-28

460人看过
抚养费
抚养费包括哪些内容呢

按规定离婚抚养费包括子女生活费、教育费、医疗费等费用。离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。如果起诉，法院判决后如果有能力履行而拒不执行，法院会强制执行房产、汽车等财产，会被拘留或者罚款，情节严重的，涉嫌构成拒不执行判决罪。一、离婚后孩子改姓，另一方以此为由不给抚养费等可以吗不可以。根据法律规定，离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。二、离婚后对方不给孩子抚养费怎么办可以起诉吗离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议

2023-03-14

288人看过

强制执行
物业企业的回复义务包括什么内容

物业企业回复义务的内容是：根据《中华人民共和国民法典》第二百八十五条的规定，物业服务企业或者其他管理人应当根据业主的委托，管理建筑区划内的建筑物及其附属设施，接受业主的监督，及时答复业主对物业服务的询问。物业服务企业或者其他管理人应当依法执行政府的应急措施和其他管理措施，积极配合相关工作。一、没交物业费被物业起诉怎么办不交物业费被起诉的，法院会进行调解，调解不成的，如果业主确实未交物业费的，判决业主缴纳，拒绝履行的，物业公司可以申请强制执行。业主不得无故拖欠物业费。理由如下：（一）按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务。物业管理是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。在物业管理（物业服务）这一法律关系中，物业服务公司的义务是提供物业服务，权利是收取物业服务费；业主的义

2023-06-19

463人看过
法律综合知识
股东权益包括什么内容呢？

股东权益包括的内容：一、股本，即按照面值计算的股本金；二、资本公积，包括股票发行溢价、法定财产重估增值、接受捐赠资产价值；三、盈余公积，又分为法定盈余公积和任意盈余公积；四、法定公益金，按税后利润的5％一10％提取。用于公司福利设施支出；五、未分配利润，指公司留待以后年度分配的利润或待分配利润。《公司法》第三十三条股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告。股东可以要求查阅公司会计账簿。股东要求查阅公司会计账簿的，应当向公司提出书面请求，说明目的。公司有合理根据认为股东查阅会计账簿有不正当目的，可能损害公司合法利益的，可以拒绝提供查阅，并应当自股东提出书面请求之日起十五日内书面答复股东并说明理由。公司拒绝提供查阅的，股东可以请求人民法院要求公司提供查阅。

2024-04-24

67人看过
股权投资
我国外债管理的内容包括什么

外债管理主要包括外债总量管理、外债结构管理和外债营运管理三个方面内容。一、外债总量管理外债总量管理的核心，是使外债总量适度，不超过债务国的吸收能力。外债的吸收能力取决于债务国的负债能力和偿债能力两个方面。前者决定债务国能否将借入的外债消化得了，使用得起；后者决定债务国对外债能否偿还得起。世界各国用来监测外债总量是否适度的指标主要有：负债率，即当年未清偿外债余额与国民生产总值的比率。其公式为：负债率=×100%债务率，即当年未清偿外债余额与当年货物服务出口总额的比率。其公式为：债务率=×100%偿债率，即当年外债还本付息总额与当年货物服务出口总额的比率。其公式为：偿债率=×100%根据国际上通行的标准，20%的负债率，100%的债务率和25%的偿债率是债务国控制外债总量的警戒线。也就是说，当有关外债指标处于警戒线以下时，外债总量是适度和安全的；反之，当有关指标超过警戒线时，则外债总量超过吸收

2023-06-05

440人看过
占有
知识产权管理的内容包括什么

知识产权管理实质上景是知识产权人对知识产权实行财产所有权的管理。所有权是财产所有人在法律规定的范围内对其所有的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。知识产权虽然在形态上有其特殊性，但它仍然是客观实在的财产。所以，我们仍然可以对无形的知识产权进行科学管理，提高知识产权的经营、使用效益。知识产权管理的主要内容分别为以下三点：（一）知识产权的开发管理。企业应当从鼓励发明创造的目的出发，制定相应策略，促进知识产权的开发，做好知识产权的登记统计，清资核产工作，掌握产权变动情况，对直接占有的知识产权实施直接管理，对非直接占有的知识产权实施管理、都督。（二）知识产权的经营使用管理。主要对知识产权的经营和使用进行规范；研究核定知识产权经营方式和管理方式；制定知识产权等等。（三）知识产权的收益管理。对知识产权使用效益情况应统计，合理分配。（四）知识产权的处分管理。企业根据自身情况确定对知识产权的转让、拍卖

2023-08-16

475人看过

写字楼
物业费包括地下车位管理费吗

车位管理费主要是指车位保洁费用和车辆管理人员工资支出。所以物业费和车位管理费是两种不同的费用。一、签写写字楼合同的注意事项和注意事项有哪些签写字楼合同注意事项有：1、出租方出租房屋的合法性；2、租金、物业费、水电等相关费用的支付标准及付款方式；3、明确物业管理费用、内容以及支付方式；4、约定免租期；5、明确出租人是否提供车位供租户使用，是否收费等。二、买的车位还要交管理费合理吗买的车位还要交管理费是合理的，业主虽然购买了停车位，但每天都还是需要工作人员进行巡视，平时物业人员要对停车位进行保洁，并保证车辆的安全。所以停车位也是需要人管理的。车位管理费一般称为汽车停放费。汽车停放费包括用于车位、车库的公共设施设备运行能耗及维护、保洁、秩序维护、管理服务人员费用以及法定税费等。一般住房的物业服务费和停车位的管理费是分开的。三、车位使用权期间可以卖出吗？车位只有使用权可以卖：卖的是使用权。车位属于

2023-06-24

404人看过
呆账
债权债务管理制度包括什么内容？

一、债权债务账目的核对（1）、债权债务账目的核对，主要由业务部、经管部等与债权债务业务有关的部门负责，财务部配合。财务定期编制《往来账款分期明细表》，全面提供往来账款增减变化及构成情况，以便及时掌握和清算;对发生的应收账款进行及时催收。在收账程序上一般采取电话催收、派员催收等手段。（2）、建立往来账款的审批制度，对购销活动实行合同管理，有明确的标的、价格、数量、结算方式、结算时间以及违约责任，并经有关部门及领导批准。（3）、销售、采购等业务部门的营销人员，应利用出差时机，与对方相关部门、人员核对账目，并将核对情况及时通报财务部。二、发出商品及未结算采购物资的核对（2）、对不经公司仓库直接发往客户的产品，产品事业部要建立每月核对一次收付存的制度，并填制经对方盖章确认的《调拨产品收付存核对表》，分别列明调拨产品的月初库存量、本月收入量、本月结算量和月末未结算量。（3）、通过核对账目发现的未达账

2023-06-01

330人看过
法律综合知识
包括双减五项管理内容

规范培训机构办学行为，指导培训机构严格贯彻落实“义务教育阶段作业管理正面清单和负面清单”。提升课堂教学效益，强化学校课堂的育人主阵地作用，深化课堂教学改革，提高课堂教学质量，切实减轻学生过重课业负担。改进提升师德师风，抓好教师师德源头教育，强化教师法治教育，绷紧教师们的师德之弦、法治之弦，引导教师以德立身、依法施教。例如落实作业管理工作，我校将建立健全作业统筹协调机制；科学、分层地进行作业布置；严控作业总量；让作业更加有创新性和实践性。教育部把中小学生作业、睡眠、手机、读物、体质管理作为2021年的工作重点，这“五项管理”看似具体小事，实则是关系学生健康成长、全面发展的大事。双减五项管理是什么？双减政策五项管理是指：1、手机管理；按照的要求做好手机管理，中小学要准备必要的手机统一保管装置。2、睡眠管理；要求严格执行小学上午上课时间不早于8：20，中学不早于8：00，午休时长90分钟的作息安

2023-07-23

467人看过
业主
业主在物业管理活动中享的权利都包括哪些内容

业主在物业管理活动中享的权利都包括：按照物业服务合同的约定，接受服务；提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；参加业主大会会议，行使投票权；选举业主委员会成员，并享有被选举权；监督业主委员会的工作，监督物业服务企业履行物业服务合同；对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；法律、法规规定的其他权利。一、业主委员会职责是什么业主大会选举产生业主委员会。业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（四）监督管理规约的实施；（五）业主大会赋

2023-03-03

331人看过

强制执行
社会保障基金管理内容包括什么

社会保障基金管理内容如下：1、基本养老保险基金；2、基本医疗保险基金；3、工伤保险基金；4、失业保险基金；5、生育保险基金。社会保险包括以下五点：1、养老保险：社会养老保险是社会保险五大险中最重要的险种之一，是国家规定的在就业者必须缴纳的险种；2、医疗保险：医疗保险一般指基本医疗保险，是为了补偿劳动者因疾病风险造成的经济损失而建立的一项社会保险制度；3、失业保险：失业保险金是指失业保险经办机构依法支付给符合条件的失业人员的基本生活费用，是对失业人员在失业期间失去工资收入的一种临时补偿；4、工伤保险：工伤保险是指劳动者在工作中或在规定的特殊情况下，遭受意外伤害或患职业病导致暂时或永久丧失劳动能力以及死亡时，劳动者或其遗属从国家和社会获得物质帮助的一种社会保险制度；5、生育保险：生育保险是国家通过立法，在怀孕和分娩的妇女劳动者暂时中断劳动时，由国家和社会提供医疗服务、生育津贴，产假的一种社会保

2023-08-09

407人看过
法律综合知识
劳动合同管理标准包括什么内容？

一、劳动合同管理标准包括什么内容？劳动合同管理标准包括的内容有：人力资源部设劳动合同管理专员定期跟踪检查员工劳动合同的履行情况，协调处理劳动合同争议；负责劳动合同规范性管理，包括：签订、续签、变更、解除、终止等；负责建立劳动合同管理台帐，包括公司所持员工签订的劳动合同文本、履行、解除和终止劳动合同的有关资料。二、劳动合同管理的作用有哪些1、加强劳动合同管理，有利于促使劳动合同依法订立严格履行。现阶段，由于人们的法制观念和合同意识还不强，不依法订立和履行劳动合同的现象在不少地区和单位不同程度地存在着。有的单位不尊重劳动者的合法权益，单方面拟定合同条款，包办签订劳动合同。有的劳动合同条款未能体现公平原则，只规定劳动者违约应承担的责任。有的劳动合同条款不清，标的不明，例如有的用人单位随意变更劳动合同约定的工种和期限。有的用人单位和职工违反法律规定擅自解除劳动合同。这些问题的存在，造成了矛盾和纠纷

2024-01-08

246人看过