占用公共楼道的水电房怎么办证-法师兄

占用公共楼道的水电房怎么办证

来源：互联网时间： 2023-03-27 18:10:53 136 人看过

一、占用公共楼道的水电房怎么办证

楼道的公共区域是不能私自占用，占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的，还可以要求其承担赔偿责任。或向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映，责令其限期改正。

法律依据：《物业管理条例》第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。第六十三条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：

(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;

(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的;

(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

二、小区公共楼道这项基本规定有哪些？

1、爱护公物确保护栏和扶手完好坚固,走廊楼梯照明

设备齐全预防非正常伤亡事故发生。

2、楼房的各层楼道由各层住户负责打扫住户不得在

楼道上摆放杂物并教育小孩不在楼道墙上...

3、严禁随地吐痰、乱丢烟头、废纸杂物等。定期清理

楼道,确保楼道上下通畅。

4、积极开展楼道文明活动营造文明氛围,倡导礼让通行。

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