占用公共楼道的水电房怎么办证-法师兄

占用公共楼道的水电房怎么办证

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-27 18:10:53 136 人看过

一、占用公共楼道的水电房怎么办证

楼道的公共区域是不能私自占用，占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的，还可以要求其承担赔偿责任。或向县级以上地方人民政府房地产行政主管部门反映，责令其限期改正。

法律依据：《物业管理条例》第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意;物业服务企业确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会的同意。业主、物业服务企业应当将临时占用、挖掘的道路、场地，在约定期限内恢复原状。第六十三条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款;所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：

(一)擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的;

(二)擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的;

(三)擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款;单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

二、小区公共楼道这项基本规定有哪些？

1、爱护公物确保护栏和扶手完好坚固,走廊楼梯照明

设备齐全预防非正常伤亡事故发生。

2、楼房的各层楼道由各层住户负责打扫住户不得在

楼道上摆放杂物并教育小孩不在楼道墙上...

3、严禁随地吐痰、乱丢烟头、废纸杂物等。定期清理

楼道,确保楼道上下通畅。

4、积极开展楼道文明活动营造文明氛围,倡导礼让通行。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多业主相关文章

业主
应对业主占用楼道公共区域的解决方案

业主占用楼道公共区域造成公共部位损害的，需要承担相应的赔偿责任。业主和物业管理企业，不可以擅自占用和挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。要因维修物业，业主确实需要临时占用、挖掘道路、场地的情况下，应该征得业主委员会和物业管理企业的同意。《物业管理条例》第五十一条规定，业主占公共区域侵犯他人合法权益的行为，当事人可以找小区物业，通过物业出面找到相应的业主，劝说停止侵占公共区域。小区哪些属于业主共有区域小区内属于业主共有的部分包括以下几点：1、建筑区划内的道路，但是属于城镇公共道路的除外；2、建筑区划内的绿地，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外；3、建筑区划内的其他公共场所、公用设施；4、物业服务用房；5、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位；6、建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共同行部分，消防、公共照明等附属设施；7、

2023-07-01

360人看过
法律综合知识
如何合法处理邻居占用公共楼道的问题

一、如何合法处理邻居占用公共楼道的问题邻居占用公共区域时处理方法具体如下：1．与邻居协商处理；2．当事人可以找小区物业，通过物业出面找到相应的业主，劝说停止侵占公共区域；3．可以成立业主委员会，由业主委员会出面协调；4．通过提起诉讼的方式主张自身的合法权益；5．小区业主占用公共区域的，属于违法建设行为，应当由县级人民政府作出决定，并由城建或者城市管理局等机关实施强制拆除。二、合法处理邻居占用公共楼道问题需要的证据如果发现邻居占用公共楼道，可以采取以下措施来收集证据：1．拍照或录像：可以拍摄邻居占用公共楼道的照片或录像，记录邻居的物品占据公共楼道的情况，以及邻居在公共楼道上的活动。2．收集证人证言：可以向其他邻居或目击者收集证人证言，了解邻居占用公共楼道的情况，以及是否存在其他相关证据。3．寻求物业或社区证明：可以向物业或社区管理部门咨询，了解邻居占用公共楼道的情况，并请求他们出具相关证明材

2024-01-12

485人看过
法律综合知识
六楼用水四楼漏怎么办

一、六楼用水四楼漏怎么办（一）首先，要看明确漏水的原因，如果排水管漏水，是由于房屋质量问题所造成，您的房屋刚入住，根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年据此，您的房屋尚在保修期内，您可以找开发商承担相应的责任。（二）如果漏水的原因是由于您家装修所导致，但由于是阳台排水管漏水，如果是整个楼的排水，属于公共排水实施，开发商仍然要承担责任，开发商和物业有义务保证整个楼的防漏设备能够正常。（三）因为是公共排水管道漏水，无论如何开发商都有不可推脱的责任，建议你们住户一起找开发商，坚持要求开发商承担责任，如果开发商坚决不承担责任，可以向法院起诉，由法院指定的鉴定机构对漏水原因进行鉴定，根据鉴定结果确定责任如何承担。综上，你们可以与开商先行协商，如果协商不成，尽快向法院起诉，要求开发商承担相应的

2021-11-22

136人看过
法律综合知识
公用道路被占用怎么办

在物业管理范畴内，公共区域被视为全体业主共享之空间，其使用权不应该被任何个体擅自占有。若有人非法侵占公共区域，则意味着侵犯邻近业主的合法权益，也将构成相关法律法规中的违法行为。对于此类违规现象，业主、业主委员会以及物业管理企业有权责令违纪者立即停止占用行为，并依法追究违纪者对公共区域所造成的相应损失及损害赔偿责任。《民法典》第二百八十六条业主应当遵守法律、法规以及管理规约，相关行为应当符合节约资源、保护生态环境的要求。对于物业服务企业或者其他管理人执行政府依法实施的应急处置措施和其他管理措施，业主应当依法予以配合。业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。业主或者其他行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向

2024-05-14

313人看过

业主
违法占用楼道公共区域的业主应该承担什么责任？

业主私自占用楼道公共区域属于违法行为，会受到法律制裁。同时，物业公司也有权代表业主提起诉讼，维护业主的合法权益。在处理相邻关系时，应当遵循方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼，具有相邻关系或利害关系的业主，可以损害自己安全居住利益为由向法院提起诉讼。根据规定，不动产相邻各方，应当依照法律、法规及社会公德等，本着方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系。排除妨害等相应民事责任，人民法院应予支持。小区业主私自占用公共区域，既是一种违反管理规约的违约行为，同时也是一种违反土地管理法、城市规划法等相关法律、法规的规定的违法行为。物业公司有权代表全体业主提起诉讼要求违法、违约业主停止对公共区域的侵占，这既是物业公司的权利，同时也是义务。营业厅投诉业主电话号码违法吗违法。违反国家有关规定，在履行职责或者提供服务过程中获得

2023-06-30

359人看过
法律综合知识
私自改变楼房公共雨水排水管会怎样

一、私自改变楼房公共雨水排水管会怎样在未获授权或没有合法手续的情况下擅自调整雨水管线的形为，从理论上来说应被视为违章建筑。根据相关法律法规，此类雨水管线所排出的水资源，既可直接排放至自然环境中，也可以进行系统性地收集并用作绿化及喷灌等方面的资源利用。然而，在未经许可擅自对其进行改造的过程中，如由此引发了对他人人身安全或财产权益的损害，则需承担相应的赔偿责任。《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。二、私自改工作证明时间违法吗在法定的框架之内，对员工的工作时间进行调整是合法的行为。然而，若调整后的实际工作时间超出了相关法律所规定的标准，且未给予相应的工作补偿

2024-07-29

382人看过
法律综合知识
公共楼道被邻居占用应采取何种处理方式

一、公共楼道被邻居占用应采取何种处理方式邻居占用公共区域时处理方法具体如下：1．与邻居协商处理；2．当事人可以找小区物业，通过物业出面找到相应的业主，劝说停止侵占公共区域；3．可以成立业主委员会，由业主委员会出面协调；4．通过提起诉讼的方式主张自身的合法权益；5．小区业主占用公共区域的，属于违法建设行为，应当由县级人民政府作出决定，并由城建或者城市管理局等机关实施强制拆除。二、公共楼道被邻居占用向哪个部门投诉去城市管理综合执法投诉即可。邻居占用了公共楼道就是侵犯了相邻业主的权益，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用；造成共用部位损坏的，还可以要求其承担赔偿责任。《物业管理条例》第五十条业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。因维修物业或者公共利益，业主确需临时占用、挖掘道路、场地的，应当征得业主委员会和物业服务企业的同意；物业服务企业

2023-12-09

95人看过
业主
楼房公共水管漏水造成的损失谁负责

楼上业主的防水存在问题(也有疏忽大意忘关水龙头导致漏水的)。漏水业主作为其房屋的所有权人及维护管理人，对于其房屋漏水给楼下业主造成的损失，理应进行赔偿。若确定属于装修公司工程质量或管线问题，则可向装修公司或管线厂家另行追偿。一、民法典楼顶漏雨维修费用是谁出按照建筑物区分所有权的基本规则，建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。因此，楼顶渗漏雨等公共部位维修，由全楼居民分担。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失;如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的业主共同分担。如果小区已收取维修基金的，则从基金中支出。业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设

2023-06-27

447人看过

小区物业
公共通道被邻居占用怎么解决

首先，业主可要求邻居停止占用行为，恢复楼道原状。其次，如邻居继续占有公共楼道，可向小区物业投诉，要求协助解决邻居强占公共楼道问题。再次，如小区无物业或物业处理无效果，可向业委会投诉反馈，要求敦促邻居停止占用行为，恢复楼道原状。然后，如小区无业委会或业委会处理无效果，可向社区管理部门等投诉。例如向社区居委会投诉；向房产管理部门投诉等。最后，若依然无法解决纠纷，可收集相关资料至法院提起侵权之诉，要求停止侵害，恢复楼道原状并赔偿损失。邻居占用公共通道是违法行为吗？违法，邻居家占用公共通道构成民事侵权行为，可以协商处理，如果协商不成，可以提请民事诉讼。根据相关法律规定，业主行使权利不不得损害别的业主的合法权益，业主对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被

2023-07-22

175人看过
有期徒刑
楼下私自改主下水管道怎么办

一、楼下私自改主下水管道怎么办可以先向物业进行举报哦，没用的话，可直接向水务局举报地下管道属公共设施，属全体业主或街道所有，单户业主无权私自截断，该行为侵犯了其他业主或者居民的合法权益，影响了城市建筑建构或街道结构，妨害了相邻关系。如果造成损失的，可以向人民法院起诉，要求他停止侵害、恢复原状、赔偿损失。故意毁坏公私财物应予立案追诉具体如下：1、造成公私财物损失五千元以上的；2、毁坏公私财物三次以上的；3、纠集三人以上公然毁坏公私财物的；其他情节严重的情形。数额较大或者有其他严重情节的，处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金；4、数额较大或者有其他严重情节的，处3年以下有期徒刑、拘役或者罚金。【法律依据】《中华人民共和国刑法》第二百七十五条故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。二、民法典规定如

2023-03-30

209人看过
法律综合知识
楼下把楼上下水道检修口封死了怎么办

一、楼下把楼上下水道检修口封死了怎么办倘若楼下业主封闭了楼上居民的下水道检修孔，这无疑将会使整个下水道系统无法顺利运行，进而可能引发一连串问题，包括但不限于下水道阻塞、积聚大量污水等等。为了妥善处理此种状况，我们可以参考以下几个步骤：1．在第一时间积极与楼下住户或小区物业管理层展开沟通交流，深入了解他们封堵检修孔的具体缘由，以便寻求建设性的解决办法。有些时候，这可能只是因工人操作失误所致，亦或是存在其他合乎逻辑的理由。2．告知楼下业主修理检修孔的迫切性及后续可能引发的问题，比如：下水管道拥塞、产生渗漏现象等等，这些因素皆会影响到楼上居民的日常居住环境，甚至会带来潜在风险。3．若经多次努力仍未能通过沟通解决问题，可考虑向物业管理机构或相关政府部门求助。他们或许能够协助调解矛盾，找到解决问题的最佳途径，或者为我们提供必要的技术支持。4．一旦确认是由于人为误操作而导致检修孔被封闭，应立即着手重新

2024-07-07

317人看过
小区物业
楼下水道问题怎么解决？

尽快固定证据，不但要证明侵权行为、还要证明具体损失，以及侵权行为与损失之间的因果关系。确定堵的原因再定责任承担，因为可能承担责任的有物管公司、开发商和共同使用同下水管道的邻居。如果物管公司存在管理不善或者在管理中导致次生损害，将承担相应的赔偿责任。如果开发商存在设计施工不合格的情况，承担相应的赔偿责任。共同使用同下水管道的邻居存在排污过程中存在过错侵权承担相应的赔偿责任。小区防排污管道堵塞淹到我家谁负责小区物业应当负有赔偿责任。承担责任理由有二：一是没有及时通知你回来保护房子里的财务免遭不必要亲泡损失。二是物业没有及时巡查发现下水道堵塞，并及时疏通，排除妨害。所以，依法可以向小区物业主张赔偿损失。《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

2023-07-19

69人看过

法律综合知识
租的房子是商用水电怎么办

一、租的房子是商用水电怎么办如果您租赁的房屋采用的是商业性质的水电气费标准，通常有必要采取以下措施加以应对：首先，以友好且有效的方式与房东取得联系，从而确切了解为何会出现这一情况及是否有机会将此变更为民用收费标准。由于商业用电的成本往往高于普通民众使用的民用水电气空调，因此我们应该尽最大努力与房东协商出最佳解决策略。其次，应当详细查阅租赁协议中的相关条款，确保对水电气费的支付义务以及其类别有清晰的了解。基于此，可以尝试权衡利弊，与房东共同探讨是否值得调整付款方式。再次，若经过深入的讨论仍无法与房东达成共识，那么您可以寻求当地物业管理或政府相关部门的协助，了解当地所有关于商业水电费的相关法规以及政策，以便评估是否可能进行费率上的调整或者寻求其他解决途径。最后，倡导节约用电用水：既便是商业性质的水电费，亦可通过使用者个人的行为习惯来降低实际费用支出。比如合理安排水电气使用时间，减少不必要的电器

2024-04-08

344人看过
罚款
怎么电动车进楼道啊？

电动车进楼道规定：拟建、在建的住宅小区、住宅建筑和人员密集场所，应当按照规定设置电动自行车、电动摩托车集中停放、充电场所。既有建筑场所无法设置或者改造停放位置的，应当加强对区域内电动自行车停放、充电行为的消防安全管理，禁止携带电动自行车及电池进入电梯轿厢。电动车进楼道内充电的相关法律法规是什么？根据相关法律规定，禁止在高层建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。电瓶车不能再建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域为电动车充电。违反行为的，构成违反消防管理行为的，公安机关将依法予以处罚；引起火灾，造成严重后果，构成犯罪的，依法追究刑事责任。电动自行车存放、充电场所应当配备必要的消防器材，充电设施应当具备充满自动断电功能。违反本规定，有下列行为之一的，由消防救援机构责令改正，对经营性单位和个人处二千元以上一万元以下罚款，对非经营性单位和个人处五百元以上

2023-08-02

223人看过