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公用楼道被占用怎么解决?

2022-10-07 21:43

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湖南在线咨询顾问团

2022-10-07回复

专业分析:

业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。既然是公共楼道,如何使用应该是业主共同商量为妥。张师傅的行为侵犯了其他业主的合法权利,如协商不成,可以申请仲裁,或向法院起诉

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

首先,业主可要求邻居停止占用行为,恢复楼道原状。 其次,如邻居继续占有公共楼道,可向小区物业投诉,要求协助解决邻居强占公共楼道问题。 再次,如小区无物业或物业处理无效果,可向业委会投诉反馈,要求敦促邻居停止占用行为,恢复楼道原状。 然后,如小区无业委会或业委会处理无效果,可向社区管理部门等投诉。例如向社区居委会投诉;向房产管理部门投诉等。 最后,若依然无法解决纠纷,可收集相关资料至法院提起侵权之诉,要求停止侵害,恢复楼道原状并赔偿损失。

张神兵律师

广东律参律师事务所

业主占有楼道公共区域,侵犯了相邻业主的权益,业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的,还可以要求其承担赔偿责任。

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