有分家协议房子没过户有法律效力吗-法师兄

有分家协议房子没过户有法律效力吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-28 15:42:16 404 人看过

如果协议真实合法有效，没有违法法律法规强制性条款，一经签订是合法有效，受法律的保护。没有公证，房子没有过户并不影响协议的效力，双方都应当遵守协议。

一、内部承包协议是否合法？

只要意思表示真实且不违反法律规定的内部承包协议就合法有效。

内部承包合同，尽管在《建筑法》及相关法规中没有明确法律依据，但是根据民法的一般原理以及相关法律规定，如果当事人的民事行为没有违反法律、行政法规的强制性禁止规定，当事人的契约行为应该合法有效。

二、被查封房产的买卖合同是否有效

房产存在被查封的障碍，房产不能办理过户，属于物权变动问题，不影响买卖合同的效力；即如果买卖双方签订《房屋买卖合同》或《商品房买卖合同》是双方真实的意思表示，合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定就是合法有效的合同。

三、夫妻婚内财产约定协议书算不算有效

夫妻婚内财产约定协议书有效。只要双方当事人签订的婚内财产约定协议书的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗，夫妻双方签订婚内财产约定协议书的行为是出自各自真实的意思表示，夫妻又有相应的民事行为能力，在签订协议书时双方有签字确认，并且写明了签订日期，该协议书就合法有效。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合同内容相关文章

离婚诉讼
房子协议过户是否具有民法典规定的法律效力？

《民法典》规定房子协议过户有法律效力需要满足以下条件：房子过户协议当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订房子过户协议是真实的意思表示；房子过户协议的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件。民法典协议离婚具有法律效力吗没有生效。离婚协议涉及人身关系的特殊协议，当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。根据相关法律规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规

2023-07-06

97人看过
法律综合知识
只有拆迁协议的房子能过户吗，有没有法律依据

只有拆迁协议的房子不能过户。房产证是房屋所有人拥有所有权的证明，只有拆迁协议没有房产证的房屋存在没有产权证明的障碍，不能依法登记领证办理过户手续。法律依据：《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。法院查封的房子怎么过户，法律如何规定法院查封的房子办理过户需要购房者向负责执行的人民法院提出书面异议，要求进行房屋确权。人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，购房者可以向上一级人民法院申请执行。法律依据：《民事诉讼法》规定，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，

2023-12-10

457人看过
合同成立
房屋过户协议书怎样写才有法律效力

房屋买卖协议中，作为个人，签字或者按指印都是具有法律效力的，在签订协议过程中，协议当事人的签字和按指印的行为，都是对协议内容进行确认，并表示受合同约束的意思。然后在当地房屋管理部门办理产权登记的变更备案，也就是房屋买卖合同要进行登记，在合同封面加盖产权登记备案章。一、牙科病种退款协议书只要协议是双方当事人真实意思体现，没有在胁迫或欺骗前提签署，协议内容本身不违法，这样的协议就是有效的，对双方当事人都有法律约束力。无论合同还是协议是否有效，可参考以下几点：1、合同或协议内容经双方确认后，双方签章即为生效。2、一方为公司的，须加盖公章方为有效。双方为个人的，本人签字即为有效。同上原则，如对方为公司可签章，即签字加盖章。无论是否签字，都必须加盖公章方为有效。二、二手房网签与过户有什么区别吗？二手房网签是指二手房的买卖在网上进行签约，就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上，

2023-04-02

261人看过
结婚证
房屋协议过户合同有法律效果吗

如果符合法律规定的，就具有法律效力，如签订双方具有民事行为能力、双方自愿签订等。一、房产过户需要的资料（1）房地产转移登记申请表；（2）申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。（3）房地产权利证书；（4）有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，（按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书）或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；（5）已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；（6）人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书；（7）非法人企业、组织

2023-02-13

447人看过

法定继承
没有过户的房产协议是否具有法律约束力？

如果买房协议是依法成立的，即使没有办理产权过户，买房协议依然是有效的。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。屋未过户的情况下，买房协议的效力不受影响，仍为有效的合同，但房屋属于不动产，不动产以登记为生效要件，未办理房屋过户则无法取得房屋的所有权。继承已故父亲房产协议范文甲方（遗赠人）：（写明姓名、住址）乙方（受赠人）：（写明姓名、住址）甲乙双方就遗赠事宜达成协议如下：（一）甲方所有的（写明遗赠财产的基本情况），在甲方死亡后赠送给乙方。其所有权的证明为：（写明证明甲方拥有所有权的证据名称，如赠与房屋，就应有房产所有权证）。（二）乙方应于每月十日前给付甲方生活费元，医疗补助费元（可以约定其他费用）。（三）乙方应在甲方去世后三十日内办理赠与财产的所有权转

2023-07-05

343人看过
机动车
卖车没过户有协议有效吗

有效，车辆买卖以交付的时候发生效力。车辆过户车辆过户就是把车辆所属人的名称变更。也是买二手车中除了要看好车况，剩下最重要的环节就是办理过户手续了，而有些不懂车的朋友们为了节省费用忽略过户环节，运气好的车不出什么意外还好，要是运气不好，出点什么事故被警察叔叔抓到就麻烦了，罚款另算，关键车辆出险保险公司不会赔，不管多大损失都得自己承担，正是贪小便宜吃大亏。车辆过户所需材料(一)《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》原件；(二)现机动车所有人的身份证明原件及复印件；(三)机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。其中，二手车销售发票、《协助执行通知书》和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件；(四)《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明原件(海关监管的机动车)；(五)行驶证原件；(六)机动车查验记录表原件(张贴机动车标准照片和车架

2023-05-04

272人看过
法律综合知识
房产没有过户，买卖合同有法律效力吗？

一、房产没有过户，买卖合同有法律效力吗？房屋有买卖合同但是没过户在法律上生效。双方之间订立的有效买卖合同自合同成立时生效，双方没有办理房产登记的，不影响合同的效力。但是不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。买方可以依据合同要求卖方继续履行或者承担违约责任。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。二、非业主签署的房产中介买卖合同有法律效力么非业主签署的房产中介买卖合同依法成立具有法律效力。买卖双方应当意思表示自愿真实、具有相应的民事行为能力；买卖关系的成立不得违背公序良俗、买卖合同内容不得违反法律强制性规定。《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（

2024-01-22

161人看过
转让合同
房屋公证不过户有没有法律效力

房屋公证不过户没有法律效力。公证只对房屋转让协议有法律效力，但房屋变更，转让仍以过户登记为准。房地产转让是指通过转让、买卖、赠与、继承等方式取得房地产，到房屋所有权登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转让从甲方转移到乙方的全过程。根据2021年实施的《中华人民共和国民法典》规定，房地产产权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，应当在房地产登记簿上自行记录。除法律另有规定或者当事人另有约定外，当事人订立设立、变更、转让、消除房地产产权的合同，自合同成立之日起生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。一、房产证未拿到买卖合同有效吗对未拿到房产证的房屋进行买卖时，不办理产权转移登记的，不影响买卖合同效力，但当事人另有约定除外。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除

2023-06-28

387人看过

律师事务所
买卖车辆不过户协议书有法律效力吗

这个买卖协议是具法律效力的，受法律保护。但是二手车不办过户，只签协议存在着法律风险。一、二手车交强险可以过户吗1、交强险是国家强制规定的，无论车辆是否使用都要缴纳交强险。交强险在车辆报废前都是强制缴纳，即使有漏缴行为，在车辆过户或报废时都要进行补缴。所以，在二手车过户的时候一定要协商好二手车交强险过户的问题，如果车辆没有交强险就要及时补交。2、新《保险法》虽然规定新车主可以直接承继原车主的保险，无需前往保险公司进行办理过户手续，但是，新保险法同时规定，二手车转让后，原车主或者买二手车的车主应当及时通知保险公司，因二手车转让导致车辆危险程度显著增加的，保险公司30天内可以按照合同约定增加保险费或者解除合同。如果二手车主没有及时通知保险公司，而转让后风险确实加大了，保险公司将不承担交通事故赔偿责任。也就是说虽然不需要办理二手车交强险过户，但是交易双方也应该到承保的保险公司去申请保险关系变更，把

2023-06-21

393人看过
法律综合知识
民法典中没房产证过户协议有效吗

一、民法典中没房产证过户协议有效吗民法典中没房产证过户协议有效。房屋未办理物权登记导致没有房产证属于物权变动问题，不影响依法成立的房屋过户协议的效力。当事人对该房屋依法享有债权，但不发生物权变动的效力。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。二、房产公证不过户有法律效力吗房产公证不过户没有法律效力。公证只对房子转让协议具有法律效力，但是房子变更、转让还是以办过户登记为准。如果不进行产权登记的，可能造成自己利益受侵害。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产

2024-01-13

409人看过
离婚协议
离婚协议房子分割的法律效力有哪些

离婚协议一旦成立则产生法律效力，在离婚协议中分割房产决定一旦做出，分得房产一方便有权通过法定手续获得该房产所有权。根据我国民法典相关规定，夫妻婚姻关系破裂进行离婚时，离婚协议中对房产的分割应该符合国家的规定，若是该房产为夫妻一方的个人财产，离婚后仍保留房产的所有权，若是共同财产则根据具体情况分割。一、离婚房子归谁离婚房子归谁，需视情况而定：一、属于个人房产的情形有1、一方婚前以个人财产买房，结婚前以还清全部贷款，但结婚后方取得房产证并登记在自己名下的，仍应认定为夫妻一方的个人财产，另一方无权要求分割；2、婚后夫妻一方以婚前个人财产出资购房，并取得房产证的，应该属于夫妻一方的个人财产，对方无权要求分割；3、婚后夫妻一方以个人婚前财产买房，支付了全部房款，并登记在自己名下的，如并非投资经营行为，属于一方婚前财产的转化，应认定为一方个人财产；二、属于夫妻共有房产的情形有1、婚前双方共同出资购房

2023-06-28

68人看过
民事行为能力
只有协议过户的房产是否具备法律效力？

房屋不能过户，只能协议过户，不发生物权效力，房屋在法律上仍属于原登记人。根据《中华人民共和国民法典》的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。民法典中私人之间签的房屋转让协议有法律效力吗根据我国《民法典》的规定，我国法律并没有规定房屋转让必须要经过中介方，只要协议的签署方具有相应的民事行为能力，意思表示真实，并且没有违背法律法规的强制性规定和公序良俗，协议就是有效的。《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第

2023-07-07

55人看过

合同生效
安置房协议有法律效力吗

安置房的协议是否有法律效力，主要看双方的资质以及协议内容是否违反强制性的法律。安置房是指由于城市规划、土地开发等原因被拆除，安置给居民居住的房屋，其安置对象是特定的拆迁户，此类房屋的买卖受法律法规的规范，还有当地政府相关地方政策的限制，与普通的商品房交易存在着很大的不同。政府购买安置房协议是怎样的？协议书甲方：房地产开发有限公司乙方：房屋征收与补偿管理办公室为解决重点工程安置住房，房地产开发有限公司与房屋征收与补偿管理办公室，双方在平等协商一致的基础上达成如下协议：第一条：甲方以出让方式取得位于的建设土地（附土地宗号、土地证或建设用地批准书、土地勘探报告）使用权，并在该宗土地上进行开发建设。第二条：甲方为乙方建设的住房位于号楼单元第层，共计套。每套建筑面积暂定为平方米，总面积暂定为平方米。房屋所在小区道路、绿化、停车、消防以及有关附属设施符合规划要求。第三条：甲方依据政府有关部门审定批准规

2023-07-24

397人看过
婚房
协议离婚房子没有过户有影响吗？

有影响。如果离婚协议中房子归女方了，男女双方需要到房屋登记中心将房屋过户至女方的名下，因为根据相关规定，不动产的交付原则是以过户为原则，意思就是说，你们必须要将房子过户给女方后，女方才对该房屋享有完全的所有权。不过户，可以签订房屋买卖之合同，但是并不发生物权效力。办理过户需要双方同时到场，如果是诉讼离婚携带法院判决，房管局通常会给予过户;如果是协议离婚，房管局通常不予过户，应当向法院起诉确认对于房屋的所有权。一、离婚后归一方的房子需要过户吗在男女双方协议离婚时，已约定归一方所有。因房屋本来就登记在该一方名下，故无须另行办理产权过户手续，其即对该房屋享有所有权。如果该房屋登记在双方的名下或者对方的名下的，是需要办理过户手续，但是不需要缴纳契税。二、离婚协议房子归孩子没过户是否能够卖离婚协议房子归孩子没过户不能卖。房屋产权证明书以夫妻一方的名义登记，离婚后女方所有，但未办理后续手续的，夫妻一方

2023-03-29

113人看过