民法典规定房子协议过户具有法律效力吗
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房子协议过户是否有法律效力,要根据协议内容,签订方式等确定。 我国相关法律规定,有下列情形之一的,合同无效: (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益; (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; (三)以合法形式掩盖非法目的; (四)损害社会公共利益; (五)违反法律、行政法规的强制性规定。 《民法典》第八条,民事主体从事民事活动,不得违反法律,不得违背公序良俗。 《民法典》第一百四十三条,具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 第四百六十五条,依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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只要是双方(完全民事行为能力人)真实的意愿表示,不违反法律强制性规定,就是有效合同。依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
在不违反相关法律法规强制性规定情况下,具备民事法律行为签署的生效条件,通常情况下,与企业平等自愿签订的租赁合同是有效的。在签订租赁合同时,还要履行必要的手续,才能完成租赁行为。协议有效不能代表房产已经过户,房产过户需要履行相关的程序。
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房子协议过户有法律效力吗
房屋协议过户是具有法律协力的。只要协议意思表示真实,不违反法律法规,符合合同的构成要件就是具有法律效力的。但是还是需要办理登记手续,这样才有对抗第三人的法律效力。
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