买房阴阳合同到底具备什么样的效力-法师兄

买房阴阳合同到底具备什么样的效力

来源：法律编辑整理时间： 2023-10-29 22:32:03 243 人看过

一、买房阴阳合同到底具备什么样的效力

买房阴阳合同到底具备以下的效力：

1．在阴阳合同中，阳合同的价格条款属于无效条款；

2．由于合同中部分内容无效，并不导致其他部分无效，因此阳合同中的其他内容仍旧有效。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、购房合同的内容

购房合同的内容包含如下条款：

1．购房合同人的姓名或者名称和住所；

2．房屋标的；

3．房屋数量；

4．房屋的面积、地址等；

5．购房合同价款或者报酬；

6．购房合同履行期限、地点和方式；

7．购房合同违约责任；

8．解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

三、购房合同纠纷的诉讼时效

购房合同纠纷的诉讼时效是3年。

《民法典》第一百八十八条

向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。

法律另有规定的，依照其规定。

诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。

法律另有规定的，依照其规定。

但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

《中华人民共和国民法典》：第九章　诉讼时效　　第一百八十八条　向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。\n　　诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

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