政府征收签空白合同违法么?
来源:互联网 时间: 2024-01-31 01:03:39 107 人看过

一、政府征收签空白合同违法么?

政府征收签空白合同违法,依据我国相关法律的规定,空白的安置补偿协议只有被征收人签字的,如何后面加的条款不是双方原先协商的,协议不是当事人真实意思的表示,是无效的。

有下列情形之一的,合同无效:

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

二、如何防范拆迁安置协议签订风险

第一,未与任何拆迁主体签订书面协议,或只是签了空白协议。很多被拆迁户来咨询德凯律师时,总是会提出自己没有任何材料。有的被拆迁户甚至领了部分拆迁款,但是没有人跟他们签协议。有的被拆迁户被逼迫签了空白协议,但是具体协议内容一概不清楚。这是在签署拆迁安置协议时,常常会遇到的风险之一,该风险一方面因被拆迁户不懂法而起,另一方面因政府的强势或自身违法而生。因此,不签协议或逼迫被拆迁户签署空白协议,在协议履行过程中,尤其是对补偿款数额、安置房套数等问题上,都极容易产生纠纷。

第三,拆迁双方签订的拆迁补偿协议中,对于房屋的具体面积、门牌号等在协议中约定不清。造成潜在的协议约定不明,继而造成协议双方,尤其是协议甲方在履行协议时相互扯皮。

三、拆迁协议的内容是什么?

(1)拆迁补偿方式,货币补偿金额及其支付期限;

(2)安置用房面积、标准和地点;

(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

(6)违约责任和争议解决的方式;

(7)当事人约定的其他条款。

至于每一个拆迁补偿安置协议具体包括哪些内容,还应视拆迁补偿方式不同而不同。对于实行货币补偿的,协议中应主要载明补偿金额、搬迁期限;对于实行产权调换的,协议主要载明安置用房的结构、面积和地点、搬迁期限、过渡方式和过渡期限。

法律特征

属于法律行为

房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为。协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。

法律平等性

房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何,不允许任何一方将自己的意志强加给另一方;二是体现房屋拆迁权利义务的对等性,即一方从对方获得某项权利时,也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。

合法必须性

协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为,是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格,社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续;被拆迁人签订协议时,应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定,采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年12月03日 09:31
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 空白合同签字的合法性探究
    空白合同签字受法律保护。当事人签订合同时,合同中通常会在格式条款之外留下一些空白的横线,以便当事人填写补充协议。在实践中,有时会出现签订时未填写的争议。签订后,一方单独填写对自己有利的内容。争议的焦点一般集中在空白条款和当事人事后填写内容的效力上。一般来说,空白条款的填写应推定为当事人在签字或盖章时已充分知晓,但有相反证据时可以推翻的除外。如何判断空白合同的效力?(一)订立合同的当事人有合法资格自然人订立合同应当具有完全民事行为能力。其中,个体工商户必须依法经工商行政管理机关核准登记,取得营业执照,并在核准登记的业务范围内订立合同。法人应当具备国家法律规定的法人条件,并依法取得法人资格。其中企业法人必须依法经工商行政管理机关核准登记,取得营业执照,并在核准登记的业务范围内订立合同。法定代表人是法人单位的合法代表人,全权代表法人对外订立合同。法定代表人签订合同时,应当出示身份证明以及法人营业
    2023-07-04
    405人看过
  • 空白合同上签字是否有效,空白合同上签字的风险
    空白合同上签字是否有效需要看合同空白的内容究竟是哪一部分以及双方对于空白合同效力的约定如何。空白合同上签字的风险首先是容易被对方添加对其有利的条款,其次是对方可能利用该空白合同进行诈骗,最后是对方可能假意履行但实际并未履行合同义务。一、空白合同上签字是否有效空白合同上签字是否有效不能一概而论,要区分空白合同涉及的内容对于合同的意义。格式合同中通常包括一些空白条款,本应由当事人合意补充完整,但实践中经常出现未填写而发生争议的情况,争议焦点一般集中在空白条款、格式合同及当事人事后补填内容的效力。因空白合同签订发生纠纷后,债务人一般会提出抗辩,主张己方签字时部分合同条款还是空白、对方未经授权单方补填无效。对于此类抗辩,首先需要审查相关条款是否为事后补填,如其未能提供相关证据,则法院可以直接认定合同内容及效力。其次,如果能够查明合同条款确系事后单方补填,应当考察补填内容在签订合同时是否已经口头告知
    2022-09-11
    304人看过
  • 拆迁合同是空白的违法吗
    拆迁合同是空白的,违法。“空白”协议是指在协议中只有一些条款的框架,但内容未能被补充、填写完整。房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项订立补偿协议。拆迁合同是空白的违法吗的法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》:第三章 补 偿 第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬
    2022-06-16
    83人看过
  • 空白劳动合同签了之后空白会填吗
    1、不是的,空白的劳动合同不能签。劳动合同上是不可以随便填写的,劳动合同上的内容应该是双方平等自愿,协商一致之后订立的。如果在劳动合同上随便填写,劳动合同是无效的,劳动者可以向当地纠察大队举报,也可以向当地有关部门申请仲裁。2、伴随着空白合同的违法行为,必然是不把劳动合同交给劳动者。因为空白劳动合同一旦交给劳动者,其事后填写的内容必将引发争议。不把空白劳动合同交给劳动者,违法企业的目的,就是在日后发生劳动争议时,想怎么填就怎么填,怎么有利企业就怎么做。因此,劳动者与企业签订空白劳动合同,某种程度上来说,就是把自己的合法权益交给了企业,任人宰割。3、空白劳动合同填不得,从理论上来说,这是毫无疑问的事。但在现实生活中,如果职工不签名,企业可能就以劳动者不签劳动合同为由,借机辞退。对此,劳动者要有心理准备,当然,劳动者实在怕丢饭碗,即便被迫无奈签了空白合同,也要及时索要,如果企业不给,那就证明日
    2023-06-13
    284人看过
  • 给政府施工不签合同违法吗
    违法。违反《中华人民共和国建筑法》。建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。《建筑法》第15条建筑工程的发包单位与承包单位应当依法订立书面合同,明确双方的权利和义务。发包单位和承包单位应当全面履行合同约定的义务。不按照合同约定履行义务的,依法承担违约责任。第十六条建筑工程发包与承包的招标投标活动,应当遵循公开、公正、平等竞争的原则,择优选择承包单位。建筑工程的招标投标,本法没有规定的,适用有关招标投标法律的规定。第十八条建筑工程造价应当按照国家有关规定,由发包单位与承包单位在合同中约定。公开招标发包的,其造价的约定,须遵守招标投标法律的规定。
    2023-04-15
    233人看过
  • 政府违规征地怎么办征收土地本身是否合法
    征收土地本身合法,政府违规征地不合法,应由上级人民政府或者本级人民政府责令改正、通报批评,对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分,构成犯罪的依法追究刑事责任。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三十条市、县级人民政府及房屋征收部门的工作人员在房屋征收与补偿工作中不履行本条例规定的职责,或者滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊的,由上级人民政府或者本级人民政府责令改正,通报批评;造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第三十一条采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁,造成损失的,依法承担赔偿责任;对直接负责的主管人员和其他直接责任人员,构成犯罪的,依法追究刑事责任;尚不构成犯罪的,依法给予处分;构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚。政府强行征地可以向
    2024-01-22
    371人看过
  • 房屋征收签了空白协议可以吗
    房屋征收签了空白协议被征收人可请求人民法院予以撤销。根据法律规定,一方当事人通过欺骗等意思表示,诱使另一方订立空白房屋征收协议以侵害另一方利益的,另一方有权请求人民法院或仲裁机构撤销协议。一、因欺诈而订立的合同能被撤销吗因欺诈而订立的合同能被撤销。合同当事人有欺诈行为的,被骗当事人可以自知道或者应当知道之日起一年内撤销合同,合同撤销后视为自始无效。根据法律规定,在订立合同时明显不公平的,一方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销违反真实意思的合同。根据《中华人民共和国民法典》相关规定。一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。二、非自愿签的合同是否有效?非自愿签的合同可撤销,撤销后合同自始无效。不是自愿签订的协议,是意思不真实的合同,有足够证据证明的,可以依法申请撤销或者变更。根据《中华人民共和国民法典》规定,下列合同一
    2023-03-31
    235人看过
  • 房子征收让签空白协议如何办
    可以拒绝签,维护自己的权益,如果签订了空白协议,以后补充的内容可能会不利于当事人。即使被胁迫签订的额,也是可以申请撤销的。一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    2024-04-22
    89人看过
  • 与政府签订征收土地合同应注意些什么?
    签订征收土地协议书一定要注意无论在哪里进行征地都有进行补偿,并且补偿还要签订征地补偿合同,这个合同是双方商议好的,不得存在欺骗行为,确保补偿款的总金额即各项补偿内容的具体明细,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定,以及补偿款的支付时间及方式并约定违约责任。另外签订征收土地协议书的流程要合法、标的物合法。1、补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细,这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要,这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。2、补偿款的支付时间及支付方式。3、如果签订补充协议,补偿协议上的内容必须合法,与主合同条款不冲突,如果对主合同有重大改动,须明确约定以补偿协议约定为准。4、约定违约责任。一般来说,征地人答应的补偿条件,尤其是落实到合同条款的补偿条件,基本上都能实现,但是什么事情都是有万一的,我们在签订合同的时候,也应该为可能出现的“万一”提前防备,那就是明确约定违约责任,从另外一
    2023-08-16
    414人看过
  • 签下空白合同埋祸端
    汽车消费贷款
    消费者孙先生委托其叔叔夏先生去某汽车销售公司定购一辆汽车,当时售车小姐承诺可以为其办理零首付汽车贷款,并说车辆总价32万元。三方签订了一份购车补充条款证明,约定保证等贷款资料齐全后一个星期,消费者就可以提车,如果到时无法提车销售公司可以退还定金。不过,在夏先生和该公司签订了合约,并交付了1万元定金之后,该公司却始终没有按承诺履行合约。因此,孙先生要求该公司说明违约事由,退回原资料与1万元定金。而该公司称,公司并没有违约责任,虽然正式合同没有签,但是公司已经按照客户的要求,付了1万元加急费给供应商。孙先生认为,当初公司给自己签字画押的合同纸是空白的,连车价是多少也没有标明,而且自己也没有拿到任何一页购销合同,只拿到一份购车补充条款和连带担保责任协议书。消保委表示,这是一起因显失公平的合同纠纷。显失公平的合同是指一方在紧迫或缺乏经验的情况下而订立的明显对自己有重大不利的合同。该案中夏先生为了得
    2023-06-09
    170人看过
  • 政府违法征收土地找谁投诉
    政府违法征用农民土地,应该反应到上级政府,逐级反映直到国土资源部。依据《国土资源部办公厅关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知》的规定,对违法违规征地、采取暴力方式征地等侵害农民利益行为,引发群体性或恶性事件的,要按照有关规定对有关责任人员严肃追究责任。如果发现有基层政府有违法征地,可以向其上一级人民政府举报,问题严重,构成犯罪的,可直接向当地公安机关或者人民检察院举报。下面是《国土资源部办公厅关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知》的规定。《国土资源部办公厅关于严格管理防止违法违规征地的紧急通知》落实工作责任,严格实行监督问责按照《国务院办公厅关于进一步严格征地拆迁管理工作切实维护群众合法权益的紧急通知》(国办发明电〔2010〕15号)有关精神,省级政府要加强对征地工作的管理和监督,市、县政府对征地管理工作负总责,有关部门要加强协作、密切配合,落实好征地的各项制度规定。省级国土资源主管部
    2023-04-27
    338人看过
  • 公司给空白合同签是合法的吗
    企业与员工签署未填写具体内容的劳动合同是违反法律规定的行为。依照相关法律法规,劳动合同应包括以下关键要素:劳动者权益保障、劳动环境条件及劳动安全;雇佣方和受雇方各自的基本资料;岗位职责和工作场所;日常工作时长以及休息与休假的安排;载明薪资待遇的薪酬制度;详细阐述劳动合同期限的条款;社会保险福利的缴纳情况;以及其他需要明确的事项。《中华人民共和国劳动合同法》第十七条第一款劳动合同应当具备以下条款:(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;(三)劳动合同期限;(四)工作内容和工作地点;(五)工作时间和休息休假;(六)劳动报酬;(七)社会保险;(八)劳动保护、劳动条件和职业危害防护;(九)法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。
    2024-05-18
    317人看过
  • 签空白合同没给我一份合法吗
    这是违法的。劳动合同由用人单位与劳动者协商一致,并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。用人单位提供的劳动合同文本未载明本法规定的劳动合同必备条款或者用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的,由劳动行政部门责令改正;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。一、劳动合同在哪里领取劳动合同在用人单位直接领取。劳动合同订立,经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效,由用人单位和劳动者各执一份。用人单位未将劳动合同文本交付劳动者的,由劳动行政部门责令改正;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任。二、公司明年解雇收回劳动合同是否合法不合法,公司无权把劳动者持有的劳动合同文本收回。劳动合同是劳动者与用人单位之间建立劳动关系的依据,是双方当事人明确各自权利与义务的基本形式,也是劳动者维护自身合法权益的最直接的证据。根据《劳动合同法》第十六条规定,劳
    2023-06-29
    134人看过
  • 员工签空白合同怎么证明
    根据我们国家《中华人民共和国劳动合同法》的相关规定,订立劳动合同时,各项内容如需填写,应当包含用人单位全称、详细地址以及法定代表人或主要的负责人员。此外,职工姓名与劳动合同期限、薪酬待遇等条款也不容忽视,若有缺失则可能导致该份空白劳动合约失效。《中华人民共和国劳动合同法》第十四条第三款用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订立书面劳动合同的,视为用人单位与劳动者已订立无固定期限劳动合同。
    2024-04-26
    404人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 房屋征收怎么签订空白合同才合法
      广西在线咨询 2022-05-15
      可以拒绝签,维护自己的权益,如果签订了空白协议,以后补充的内容可能会不利于当事人。即使被胁迫签订的额,也是可以申请撤销的。一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    • 签合同有空白处是否违法
      福建在线咨询 2022-10-13
      如果劳动者与用人单位签的劳动合同中缺少必备内容,劳动者可以去劳动监察部门投诉要求补正或者申请劳动仲裁,主张劳动合同无效,并要求用人单位重新签订。《劳动法》第十九条劳动合同应当以书面形式订立,并具备以下条款:(一)劳动合同期限;(二)工作内容;(三)劳动保护和劳动条件;(四)劳动报酬;(五)劳动纪律;(六)劳动合同终止的条件;(七)违反劳动合同的责任。劳动合同除前款规定的必备条款外,当事人可以协商约
    • 签合同空白只交三险违法吗
      云南在线咨询 2022-03-21
      根据劳动合同法和社会保险法的规定,三险一金属于用人单位的法定义务,住房公积金更是用人单位应当负责缴纳的基本费用,用人单位不应当以任何理由推脱或者不给劳动者缴纳,否则违反劳动合同法,另外,在签订合同时,按照你的说法,你遇到了空白合同,虽然劳动合同是格式合同,但主要条款需要双方协商之后确定,所以内容空白让劳动者签字肯定是违法的,对于上述两种违法情况,你可以向劳动监察部门举报投诉,也可以行事单方解除权解
    • 房屋征收是否应当签空白合同
      内蒙古在线咨询 2022-11-24
      可以拒绝签,维护自己的权益,如果签订了空白协议,以后补充的内容可能会不利于当事人。即使被胁迫签订的额,也是可以申请撤销的。一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
    • 被征收房子应如何签空白合同
      上海在线咨询 2023-12-22
      可以拒绝签,维护自己的权益,如果签订了空白协议,以后补充的内容可能会不利于当事人。即使被胁迫签订的额,也是可以申请撤销的。一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。