离婚时使用房的承租处理如下：

（一）一方在婚前取得使用房承租权，离婚时承租权仍归一方享有，另一方无权分割；

（二）双方在婚前各自取得使用房承租权、婚后合并调换房屋的，承租权归双方享有，离婚时双方均有权分割；

（三）一方或者双方在婚后取得使用房承租权，承租权归双方所有，离婚时双方均有权分割。

一、残疾人离婚保障都有什么

离婚时对残疾人利益的保护,包括夫妻共同财产的分割、住房的处理、离婚时的经济帮助、离婚后的子女抚养等方面。

1、分割夫妻共同财产时应适当照顾残疾人。

无论是残疾人与非残疾人离婚还是残疾人之间离婚,分割夫妻共同财产总的原则是双方协商解决。如果双方不能就共同财产分割协商解决的,在残疾人与非残疾人离婚的情况下,人民法院应当根据双方具体情况,在分割夫妻共同财产时对残疾人可以适当多分;在双方均为残疾人的情况下,应当照顾残疾程度较重或条件较差一方的利益。

2、处理住房时残疾人一方应有优先权。具体内容包括：

1)双方共同有的房屋,残疾人一方有权要求多分。

2)双方共同承租房屋的,残疾人一方有优先承租权。

3)残疾人结婚后居住在非残疾人一方的住房中、因离婚而无房屋居住的,非残疾人一方有条件的应当给予解决。

3、离婚时对生活困难的残疾人一方应当予以经济帮助。

4、残疾夫妻确定子女直接抚养方时应当考虑残疾人父母一方的意愿。

二、房子拆迁属于夫妻共同财产吗?

如果被拆迁房屋是夫妻共同财产，则拆迁补偿当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果是个人财产，则拆迁补偿也相应的归个人所有，不进行分割。

如果被拆迁的房屋是公房，此时的拆迁补偿应归取得公房承租权的一方所有；如果公房承租权是婚后取得的，则补偿归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。

三、什么情况下夫妻都有承租的权利

夫妻都有承租的权利：

1.婚前由一方承租的公房，婚姻关系存续5年以上的；

2.婚前一方承租的本单位的房屋，离婚时，双方均为本单位职工的；

3.一方婚前借款投资建房取得的公房承租权，婚后夫妻共同偿还借款的；

4.婚后一方或双方申请取得公房承租权的；

5.婚前一方承租的公房，婚后因该承租房屋拆迁而取得房屋承租权的。