修改房屋租赁合同的条件-法师兄

修改房屋租赁合同的条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-24 01:30:07 357 人看过

根据所给条件，可以变更房屋租赁合同的情况有两种：一是经当事人协商一致，二是出租人去世或依法终止，房屋所有权的继承人或继受人可以继续履行租赁合同，若承租人去世，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。

以下条件之一满足时，可以变更房屋租赁合同：

1.在租赁期间，经当事人协商一致，可以变更房屋租赁合同；

2.在租赁期间，若出租人去世或依法终止，房屋所有权的继承人或继受人可以继续履行租赁合同。若承租人去世，其生前共同居住人可以继续履行租赁合同。

房屋租赁合同变更的条件是什么？

房屋租赁合同变更的条件包括：

1. 双方协商一致：在合同变更前，需经出租人、承租人双方协商一致，就变更内容达成书面协议。

2. 变更内容合法：变更的内容应符合法律法规及房屋租赁合同的约定，不违反相关规定。

3. 变更形式合规：变更应采用书面形式，并符合书面形式的要件，如需要盖章等。

4. 变更时间合理：变更的时间应与租赁期限、合同期限或租赁合同的剩余期限相适应，不至于给承租人造成重大不便。

5. 变更内容对双方有益：变更的内容对双方都有益处，不损害任何一方的合法权益。

6. 变更后合同终止：变更的内容致使原合同终止的，应办理合同终止手续。

综上所述，房屋租赁合同变更应满足上述条件，否则可能会产生法律风险。

房屋租赁合同变更需要满足双方协商一致、变更内容合法、变更形式合规、变更时间合理、变更内容对双方有益、变更后合同终止等条件。只有满足这些条件，才能变更房屋租赁合同，否则可能会产生法律风险。

《民法典》第五百四十三条

当事人协商一致，可以变更合同。

第七百零三条

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四条

租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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