没有开发资质能销售房产吗-法师兄

没有开发资质能销售房产吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-09 21:43:02 146 人看过

一、没有开发资质能销售房产吗

在未获得相关开发资质的企业中签订的商品房买卖合同无效。由于开发商本身并不具备相应资质条件，也未能取得合法的商品房预售许可证明，因此他们承建的房屋就无法被评定为商品房类别，同样也不能提前进行预售活动。在此种情形下，应该以明确无误的态度来判定双方之间签署的商品房预售合同为非法有效。

《城市房地产开发经营管理条例》第二十三条

房地产开发企业预售商品房，应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

（四）已办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

二、没有开店，使用收钱码违法吗

收款码主要负责接收款项。

首先，它不会对持有人的账户资金造成任何影响，仅展示持有人的账户头像和昵称，不会涉及到个人隐私问题。因此，向他人提供个人收款码并不存在任何潜在风险。

然而，付款码则不然，因为支付需要进行双重验证，所以他人不能直接通过识别付款码来进行支付操作，从而避免了可能产生的经济损失。

《中华人民共和国刑法》第二百五十三条

违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；

情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

违反国家有关规定，将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的，依照前款的规定从重处罚。

窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的，依照第一款的规定处罚。

单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。

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