安置房能不能贷-法师兄

安置房能不能贷

来源：互联网时间： 2023-05-02 16:32:10 489 人看过

安置房能不能贷出去？

安置房在一定条件下可以贷款。一是不同地区办理安置房贷款的条件不同。贷款对象为按规定缴存住房公积金并具有完全民事行为能力的职工的，可以参照下列条件办理：

1。他/她在市区有永久居留权或有效居留权；

2。申请贷款时，一般连续缴存住房公积金一年以上（含一年），新员工一般连续缴存住房公积金六个月（含六个月）以上；

3。实际拆迁安置房；

4。同意将贷款购买的安置房全部价值抵押；

5。经济收入稳定，个人信用良好，有偿还贷款本息的能力；

6。借款人及其妻子没有未偿还的住房公积金贷款。

二、安置房贷款申报材料报送

。拆迁安置住房公积金贷款业务需具备以下条件：

1、夫妻身份证；

2、户籍证明；

3、结婚证（未婚证）；

4、收入证明；

5、刷新公积金存折或公积金存款，房屋登记信息证明；

7、拆迁安置协议；

8、首付凭证、银行对账单；

9、管理中心要求的其他材料。

注：以上资料必须提供原件和3份复印件。三是安置房贷款办理流程。符合贷款条件的，可到柜台办理相关贷款手续或上网下载；2。在住房公积金缴存地和购房地房管所出具住房登记信息证明；3。未婚者需到民政部门开具未婚证明；4。到缴存住房公积金的单位出具收入证明（网上下载或柜台领取）；

5。持相关原件和复印件到柜台申请贷款承兑；

6。中心批准贷款，借款人与承贷银行签订合同；

7。借款人到房地产交易部办理抵押登记；

8。承诺银行批准并发放贷款。

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一、安置房能不能按揭贷款安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁，然后用来安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内，您可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已归为国有土地的话，那栋房子是可以办到产权证的，如果安置房为集资的土地，则是办不到产权证的。买安置如果只是自己住的话，合同签得好的话是没有什么问题的，如果买来用于交易的话就有风险。购买安置房是有一定的风险的，因为安置房属于个人，比如上海的安置房三年内是不允许上市交易的所以在购买时要注意该安置房是否在这个期限期。另外有的安置房产权是50年，不同于商品房的期限70年，所以安置房购买需要注意规避风险。二、安置房贷款条件与流程贷款对象是已按规定缴存住房公积金

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