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安置房能不能抵押贷

2022-08-13 08:53

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甘肃在线咨询顾问团

2022-08-13回复

专业分析:

房产证是房屋产权登记的合法凭据,只有拆迁安置房合同,没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。 安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处;安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户;随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

安置房如果已取得了产权证,且无对外出售的限制或限制对外转让的期限已过的,可申请抵押贷款,但前提是必须符合抵押条件。因此房屋所有权人如果需要对安置房进行抵押,目前我国的安置房有两种,一种是为了安置居民,另一种是房地产公司通过其他渠道购买的商品房。

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