许多人不重视产权登记,特别是居住祖屋的人。须知道,这样会给以后的生活带来麻烦,自己的权益得不到有效的维护,其影响主要有:
(1)未经登记的房屋所有权转让时,受让方无法了解拟受让产权的状况,交易就难以成功。既使私下成交,也难以办理产权交易过户手续:
(2)未经登记的房地产因无法向贷款方提交房地产权证书,不能抵押、投典;
(3)当权利人因房屋所有权、土地使用权与他人发生纠纷或遭到非法侵害时,因无法向行政、仲裁或司法机关提交有效的法律凭证,增加了司法实践的困难,而且有可能使自己的权益得不到有效保护;
(4)当权利人将自己所拥有的房屋进行抵押、投典,由于未对他项权利进行登记,一旦抵押人需用处分抵押物时,由于未经登记房屋他项权利,其优先受偿权不受法律保护;
(5)房屋建筑及使用情况发生的变化不及时登记,一旦遇到拆迁时,当事人因缺乏依据就会得不到有关补偿,造成不必要的损失。
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土地使用权是国有土地使用权中的一种,是国家向土地使用者发放的,用于开发、经营、使用土地的一种特有权利。 这种权利可以是由土地使用者自行使用土地,也可以是将土地使用权转让、出租给他人,甚至是进行抵押贷款。 在法律规定的期限内,土地使用者可以对... 更多>
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利害关系人有权公开权利人的不动产登记资料吗宁夏在线咨询 2023-03-09有关权利利害人不得公开、非法使用不动产登记资料。根据《民法典》第二百一十九条的规定,利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。
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不动产权利人可以公开权利人的登记资料吗台湾在线咨询 2023-03-07有关权利利害人不得公开、非法使用不动产登记资料。根据《民法典》第二百一十九条的规定,利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。
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不动产登记是否可以对抗真实的物权权利?上海在线咨询 2022-08-29解答这个问题,不妨从张曙光依据的房产登记说起。现代民法从保护交易安全出发,把登记作为不动产物权的法定公示方式,赋予登记以公信力。因此,在诉讼中,法律赋予了房屋产权登记以“推定的证据效力”,即在没有其他反证的情况下,法律推定其所登记为事实。一般情况下,同一个物登记的物权归属与事实上物权归属是一致的,但也确实存在名实不符的情况。由于规定该种公示方式,只是为了保护因信赖登记而取得不动产的善意第三人,在当
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2013年房产不动产登记中的权利登记问题重庆在线咨询 2022-08-05《不动产登记暂行条例》规定,共有十类不动产权属纳入登记,分别为集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅基地使用权;海域使用权;地役权;抵押权;法律规定需要登记的其他不动产权利。 登记内容包括不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况,不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况,涉及不动产权利限制、提
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权利人不同意更正不动产登记怎么办山东在线咨询 2022-01-28不动产登记簿记载的权利人不同意更正的,利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记的,申请人在异议登记之日起十五日内不起诉,异议登记失效。异议登记不当,造成权利人损害的,权利人可以向申请人请求损害赔偿。 具体情况和最终处理方式,还需要根据案件详情和证据情况等来确定。