不动产登记是否可以对抗真实的物权权利？
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解答这个问题，不妨从张曙光依据的房产登记说起。现代民法从保护交易安全出发，把登记作为不动产物权的法定公示方式，赋予登记以公信力。因此，在诉讼中，法律赋予了房屋产权登记以“推定的证据效力”，即在没有其他反证的情况下，法律推定其所登记为事实。一般情况下，同一个物登记的物权归属与事实上物权归属是一致的，但也确实存在名实不符的情况。由于规定该种公示方式，只是为了保护因信赖登记而取得不动产的善意第三人，在当事人之间违反诚实信用原则否认真实权利的存在是不被法律允许的。也就是说，在不涉及第三人利益的情况下，当形式上的物权归属与事实上的物权归属不一致时，法律仍然尊重事实，只要有足够的证据就能够推翻这种登记的物权而恢复事实的物权。本纠纷中，已查明的事实是，李丹丹与张曙光通过《协议书》形成了委托购房的法律关系，根据两人意思表示，李丹丹以张曙光名义为自己购买房屋，并支付了全部购房款，张曙光只在形式上对该房屋享有所有权，而李丹丹则享有该房屋事实上的所有权。因此，应当推翻与事实不符的登记物权，诉争房屋归李丹丹所有。
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一般认为，登记对抗主义是与意思主义物权变动模式相联系的。所谓意思主义物权变动模式，是指物权根据当事人的意思即可发生变动，但非经公示，该物权不具有对抗（善意）第三人的效力。
动产质权是登记对抗。动产的物权变动以“交付”为生效要件，以“登记”为对抗要件，因为根据我国法律的相关规定，未经登记，是无法对抗善意第三人的。
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物权是否可以对抗债权物权可以对抗债权。 物权具有优先于债权的效力，这是一般的原则，但也有例外的情况。例如，不动产租赁在各国民法立法例上均属于债权，但大多都规定承租使用权优先于租赁物受让人的所有权及在租赁物上后设定的他物权。
2021.01.29 122 -
什么是物权登记对抗主义所谓登记对抗主义，是指某些动产物权的变动虽然不需要办理登记，但如果不登记，一旦发生纠纷，动产取得人的所有权就不能产生对抗善意第三人的效力。根据我国相关法律，采取登记对抗主义的物权有船舶、航空器和机动车等的物权、互换转让的土地承包经营权、流转
2021.04.28 2,862
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不动产登记是否能对抗真实的物权权利？
解答这个问题，不妨从张曙光依据的房产登记说起。现代民法从保护交易安全出发，把登记作为不动产物权的法定公示方式，赋予登记以公信力。因此，在诉讼中，法律赋予了房屋产权登记以“推定的证据效力”，即在没有其他
2022-08-29 15,340 -
不登记的物权可以对抗地役权
民法典规定，物权未登记的，不具有法律效力，因此未登记的物权不能对抗已登记的地役权。《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记生效；未经登记
2021-10-31 15,340 -
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2022-06-03 15,340 -
不动产不登记物权是否有效
根据我国法律的相关规定，不动产抵押需以登记为生效要件，即不动产不登记物权不生效。但是不影响双方因此而签订的合同或协议，双方为设立他项权利、抵押权利而签订的合同的只要符合法律规定，是合同涉及当事人的真实
2022-02-02 15,340
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未办理物权登记的如果是不动产未办理物权登记的，不发生物权变动的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，不动产物权变动依登记，以房屋所有权变动为例，房屋买卖合同双方当事人在签订房屋买卖合同后，并不会发生所有权变动，只有在双方到房屋管理部门办理过户登
838 2022.06.22 -
01:05
房屋产权证上登记的产权人享有什么权利产权人即是所有权人，房屋产权证上登记的产权人就是房屋的所有权人。根据我国民法典的相关规定，所有权人对于自己拥有的动产或者不动产，依法享有占有、使用、收益、处分，和设定用益物权、担保物权的相关权利。也就是说，房屋的产权人对于自己的房屋依法享有
794 2022.04.17 -
01:07
不动产登记证明和不动产证的区别不动产登记证明和不动产证，一般有以下的五个区别，具体如下：1、封面名称。房产证的封面名称为“中华人民共和国房地产。不动产权证为“中华人民共和国不动产权证书”；2、扉页盖章。房产证为各地方人民政府的公章，不动产权证为各登记机构公章；3、扉页增
8,884 2022.05.11
