签订合同的房屋符合一定条件的,可以退还。买受人签订合同想退房的,应当承担违约责任。如果合同目的因开发商原因无法实现,买受人可以退房。因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量确实不合格,买受人要求解除合同并赔偿损失的,应当予以支持。买受人因房屋质量问题严重影响正常居住和使用而要求解除合同和赔偿损失的,应当予以支持。
贷款还完了能不能退房子
房子贷款还3月了,是不能退房的。借款人向银行借款,银行审批通过后,将钱给开发商,后续只存在借款人与银行两者之间的关系,而借款人与开发商没有关系,并且除了因开发商延迟交房可以申请退房外,一般其他原因不能申请退房。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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房屋购买合同签订后能否退款?
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签订房屋预售合同后是否可以退房
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签订购房合同后房子还能退吗
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购房合同签订之后还能不能退房呢
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购房合同签订后能退房吗
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房屋买卖合同签订后能否退房福建在线咨询 2022-03-21,如果约定的是定金,除了协商一致外则不可以退回,如果是订金,购房者在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
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签订了房屋预售合同之后还能退房吗安徽在线咨询 2023-05-20一般来说签了预售合同是可以退房的。 所谓商品房的预售合同其实就是指商品房预售售房部和预约购买方约定证据,预售的售楼方在预购方约定时间内将建成的成品住房权转移在预购方,预购方根据预售方给出的定金并交付,或部分房款并按期限接受房屋的书面协议。虽然一般情形下是可以退房的,但是是需要承担违约责任的。
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购房合同签订后还能退房吗青海在线咨询 2022-01-26在合同中还可以约定退房的情形:第一种情况,商品房保修范围和保修期限内发生质量问题,双方有退房约定的,按照约定处理。第二种情况,商品房室内空气质量经检测不符合国家标准的,买受人有权退房。第三种情况,商品房已抵押但没书面告知买受人,买受人可要求退房。第四种情况,逾期交房,买受人可要求退房。第五种情况,买受人未能在约定时间内取得房屋所有权证书,如因出卖人的责任,买受人有权退房。
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房屋合同签订后能否解除合同?天津在线咨询 2022-11-201、房屋合同签订后可以违约。但是签订房屋买卖合同后,当事人一方违约,另一方可以按照法律规定和合同约定追究违约方的违约责任。 2、依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
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买房签订合同后还能退吗新疆在线咨询 2022-03-201、对于开发商根本违约的,你可要求予以退房。2、对于装修问题的,你可要求对方重新装修或者追究对方的违约责任。3、以下情形的可要求退房:第八条具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品