还建房需要交维修基金,维修基金交晚了会有罚款,所谓罚款也就是平时说的滞纳金。一般买房人应该在交房后的九十天内缴纳维修基金。假如买房人由于某些原因,导致自己的维修基金交晚了的话,那么买房人就需要根据相关规定来缴纳滞纳金,具体需要缴纳的金额无法确定,因为各个地区的执行标准都会有所区别。
车位物业要交维修基金吗
至于车库则有所区别,如果是地上车位,则不会独立划分产权,其属于全体业主所有,因此不需交纳维修基金。而对于地下车库,如果业主购买的是独立产权的车库,就需要交纳;如果仅仅是属于有偿使用,没有独立产权,则不用交纳维修基金。维修资金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修资金的所有权,但使用权归全体业主所有,单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修资金与具体房屋相结合,随房屋存在而存在、灭失而灭失,不因具体业主的变更而变化,因房屋产权变更成为新业主时,维修资金也应经旧业主更名为新业主名下。
《住宅专项维修资金管理办法》第十三条未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的,开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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维修基金是否要交纳台湾在线咨询 2023-02-23根据国家的相关法律规定,每一个住户在购买新房的时候都是需要缴纳维修基金的, 换句话说,维修基金是必须要交的,如果不交的话,对您的利益是会有较大的损害的。 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。 房屋公用设施专用基金简称专用基金,主要是在物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目的时候需要用到的,不得挪作他用。
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买房时是否需要交房屋维修基金广西在线咨询 2023-06-05买房时必须交房屋维修基金。房屋公共维修基金属于业主,其使用需要经过层层审批,一般是用于大规模维修。房屋维修基金实行“钱随房走”的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。
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还建房需要交维修基金吗湖北在线咨询 2021-12-15还建房需要交维修基金,维修基金交晚了会有罚款,所谓罚款也就是平时说的滞纳金。一般买房人应该在交房后的九十天内缴纳维修基金。假如买房人由于某些原因,导致自己的维修基金交晚了的话,那么买房人就需要根据相关规定来缴纳滞纳金,具体需要缴纳的金额无法确定,因为各个地区的执行标准都会有所区别。
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住房维修基金在交房之前是否应该交纳,住房维修基金西藏在线咨询 2022-04-07交房是开发商向业主履行交付的义务,他委托物业向业主交付,也是可以的,但实际上物业应该提供委托书。否则,是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。那么,住房维修基金在交房之前交吗,一、住房维修基金在交房之前交吗 1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。售房单位代
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二手房需要交纳维修基金吗甘肃在线咨询 2021-11-011、二手房不需要缴纳公共维修基金,因为前一个产权人已经缴纳了公共维修基金,并将随着产权的转移而转移。公共维修基金是指住宅建筑的公共部位和共用设施设备的维修基金。本金由售房单位和购房人共同筹集,所有权归缴纳人,利息用于出售住宅公共部位和共用设施。设备的维护和维护,利息不足时由产权人分摊。2、房地产专家表示,当二手房买卖双方签订协议,遇到公共维修基金是否应由买方支付时,通常的解决办法是通过买卖双方的协