购房定金能不能退没有流水-法师兄

购房定金能不能退没有流水

来源：互联网时间： 2024-05-03 00:02:01 406 人看过

当消费者在购买房产时交纳定金后，在通常情况下是无法进行退还的。

然而，倘若存在合法的理由且符合相关法律法规的规定，那么该定金则可能被解除。

根据我国现行法律的规定，支付定金的一方未能按照双方约定的债务履行其相应义务的话，将失去要求对方返还定金的权利；而接受定金的一方若未能履行约定的债务，则应向支付定金的一方双倍返还定金。由于您已经放弃了定金，并且并未与开发商签署正式的购房合同，仅仅是达成了一项关于定金的约定，因此，您已经不再受到此项约定的约束，也就不会产生任何不良影响。

《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立主合同的，无权要求返还定金；收受定金的一方拒绝订立合同的，应当双倍返还定金。

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律师解答：通常不可以。如果是因为购房者个人的原因导致无法继续购房，是不可以申请退还定金的，除非双方有合同约定。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方

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如果没钱买房能退购房定金

一、如果没钱买房能退购房定金吗不能。购房定金一般情况下不能退。除非是因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的；或者因为卖方违约的，定金是可以退的，且卖方违约的，定金应当双倍退还。①如果因当事人一方原因未能订立二手房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理，即买受人因自己的原因放弃购买此房屋，不来签订买卖合同，或者出卖人违约，不卖此房屋，那么不履行约定的义务一方无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定的义务，应当双倍返还定金。②因不可归责于当事人双方的事由，导致二手房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。③如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人。二、买房定金和定金的区别是什么？1、二者产生的基础法律关系不同定金合同相对于主合同而言是从合同，除非当事人有特殊约定，主合同无效则定金合

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一、购房订金能退不对于购房的预订金问题，我们必须明确指出，它是完全可以退款的。当然，这也是在满足一定条件下进行的。假若购买者严格按照约定履行了房屋买卖合同，那么，预订金将会被完整无损地退回，或者转化为购买款项，至于选择权在于购买者本身；然而，若是购买者未能按照约定执行房屋买卖合同，那么，预订金将不会得到任何形式的返还。《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务

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