如果房产抵押他项权证丢了应该怎么处理？-法师兄

如果房产抵押他项权证丢了应该怎么处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-12 14:45:16 276 人看过

如果房产抵押他项权证丢了房屋产权人应持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件，档案馆开具“房屋权属查询证明”，在报纸上刊登他项权利证书遗失声明，到交易主管部门领取重新补发的他项权利证书。

房产抵押他项权证多久可以办理好

一般情况下，房管所出现场后五到7个工作日，房屋抵押他项权证就可以办理好了。他项权主要有以下种类：1．地役权。2．地上权。3．空中权。4．地下权。5．土地租赁权。6．土地借用权。7．耕作权。8．土地抵押权。

《不动产登记暂行条例》第二十一条

登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

《城市房地产抵押管理办法》第三十四条

以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。

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注销抵押的流程如下：1、准备身份证明、抵押贷款合同等材料；2．到办理抵押贷款的银行请求出具贷款结清证明；3、携带身份证明、贷款结清证明到房管局办理注销登记。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条第一款规定，抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。房子他项权证丢失应该怎么办房子他项权证丢失了可以补办，当事人丢失房产证和住房他项权证的，需要权利人在当地公开发行的报刊上刊登遗失声明后，可以申请补发。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。《城市房地产抵押管理办法》第三十五条第一款抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。

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