买房违约房款能退吗-法师兄

买房违约房款能退吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-26 06:04:57 333 人看过

支付了房屋首付款之后，购房者仍有权利选择退房。不过，若商品房购买意愿发生改变的原因出自于购房者本身，那么在办理退出手续的过程中，将需承担相应的违约责任。

值得注意的是，首付款的性质实际上属于预付款项，因此，如若购房者决定退房，首付款应可由开发商退还。

然而，若因购房者个人原因导致购买意愿发生改变，则可能需要向开发商支付一定数额的违约金作为补偿。

《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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