房贷新政买家退房违约吗
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一、房贷新政致买家退房算不算违约仍有存在争议。 购房人和卖房人对于因政策变化导致合同履行遇到障碍的事实一般无争议，而双方争议的焦点在于购房人认为因政策原因导致合同无法履行，并不构成真正的违约，买卖合同解除后，购房人无须承担责任，其已交纳的定金等款项卖房人应当予以返还。 而卖房人则认为：虽然因政策原因导致合同履行遇到障碍，但并非无法履行，应当根据政策相应调整合同条款，使合同继续履行。如果购房人提出解除合同，即构成违约行为，应当承担违约责任。如果购房人已经交纳定金，则根据定金罚则，定金无须退还。 二、“政策性违约”导致的退房纠纷的特点。 1、主张退房的一般为购房人。 2、买卖合同多为近期订立。 3、买卖合同对政策缺乏预期。 4、合同无法履行责任谁承担。
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2020.01.01 176 -
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2021.01.21 134 -
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2022.02.18 867
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2022-07-04 15,340 -
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2022-05-17 15,340 -
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2022-03-23 15,340 -
买房退房要交违约金吗
退房是违约的，应当支付违约金。因对方违约而终止合同的，无需支付违约金。违约金的金额或者计算方法由当事人约定，不得低于或者高于损失。
2021-12-16 15,340
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买房买家违约怎么办买房买家违约的，卖家可以根据房屋买卖合同的约定，要求其承担违约责任。具体承担什么责任，要看合同是怎样约定的。如果合同约定了违约方要向守约方支付一定数额的违约金的，则按照约定买家向卖家支付违约金。如果合同没有约定具体数额的违约金，只约定了违约
392 2022.05.18 -
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新房退房违约金一般是多少如果是购房者违约执意要解除购房合同的，那么购房者需要按照合同的约定向开发商支付违约金。一般情况下，购房者和开发商在合同之中会约定具体违约金的计算标准，例如是按照房屋总价款的百分之多少来计算。如果是开发商违约购房者提出解除合同的，那么开发商就
1,349 2022.04.17 -
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买房卖家违约了怎么办买房卖家违约的，买家可以追究卖家的违约责任。违约责任的承担方式以及违约金的赔偿数额，要看双方当事人在购房合同中有无约定，有约定的按照约定处理。购房合同可以直接约定违约金的数额大小，也可以约定违约金的计算方式。如果卖家愿意按照合同约定承担违约
476 2022.05.23
