已建房地产改变使用性质行政许可时限？-法师兄

已建房地产改变使用性质行政许可时限？

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-06 21:05:27 201 人看过

（一）预审批自受理申请之日起20个工作日内；（二）申请人改变土地用途的，《建设用地规划许可证》在申请人取得有关专业管理部门的审核意见重新递交申请材料之日起20个工作日内，《建设工程规划许可证》在申请人签订土地使用权出让合同补充协议补交清地价后重新递交申请材料之日起20个工作日内；（三）申请人只改变建筑物具体使用性质的，《建设工程规划许可证》或部分改建的核准文件在申请人取得有关专业管理部门的审核意见重新递交申请材料之日起20个工作日内。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多建设用地相关文章

竞争
行政机关可以改变已生效的行政许可吗，哪些不属于行政许可？

一、行政机关可以改变已生效的行政许可吗行政机关不可以改变已生效的行政许可。依据我国相关法律的规定，民、法人或者其他组织依法取得的行政许可受法律保护，行政机关不得擅自改变已经生效的行政许可。《中华人民共和国行政许可法》第八条公民、法人或者其他组织依法取得的行政许可受法律保护，行政机关不得擅自改变已经生效的行政许可。行政许可所依据的法律、法规、规章修改或者废止，或者准予行政许可所依据的客观情况发生重大变化的，为了公共利益的需要，行政机关可以依法变更或者撤回已经生效的行政许可。由此给公民、法人或者其他组织造成财产损失的，行政机关应当依法给予补偿。二、哪些不属于行政许可不属于行政许可的范围有：1.行政机关确认民事财产权利和民事关系的登记，如产权登记、抵押登记、特定身份登记等。2.行政机关以出资人的身份对国有资产处置事项的审批，这类审批行为不具有行政许可的性质。3.有关行政机关对其他机关或者对其直接

2023-06-06

116人看过
法律综合知识
擅自改变土地使用性质该如何处理

工业用地土地使用权到期后的处理方式如下：1、土地使用者需要继续使用土地的，应当迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。2、准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。3、土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。《民法典》第三百五十九条非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

2024-04-21

61人看过
房地产开发
房地产开发资质行政许可条件

根据《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令第77号)，一级房地产开发资质申报条件为：1、注册资本不低于5000万元;2、从事房地产开发经营5年以上;3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4、连续5年建筑工程质量合格率达100%;5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额;6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人：7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;8、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;9、未发生过重大工程质量事故。

2023-02-14

191人看过
第三者
车辆改变使用性质保险可以赔付吗？

改变车辆的使用性质的，保险可以赔偿，但是需要在改变性质时通知保险公司，如果没有通知保险公司，因保险标的的危险程度显著增加而发生的保险事故，保险人不承担赔偿保险金的责任。一、车辆因交通事故导致残值损失，受损部位应由谁来赔偿车辆全损残值一般情况下都是属于保险公司的，否则保险公司会在赔偿时扣除车辆残值。保险人取得被保险人车辆残值所有权有两种情形：第一，在全额保险的情况下，保险事故发生后，保险人支付全部保险金额，受损保险标的的全部价值属于保险人；第二，在保险金额不足的情况下，即保险金额低于保险价值的，保险人按照保险金额和保险价值取得部分损害保险标的的权利；因此，保险公司将车辆残值归为车主是合理的。但是，如果车主对车辆残值的金额有争议，是可以跟保险公司协商的。二、继承人杀害被继承人保险公司需要赔偿吗？继承人杀害被继承人保险公司一般不需要赔偿。但如果继承人非投保人或受益者的除外。根据相关法律规定，投保

2023-03-21

65人看过

法律综合知识
2024改变住宅使用性质的条件

改变住宅使用性质的条件依据我国《民法典》规定，改变住宅使用性质的，需要经房屋管理部门的批准，如果未经批准改变的，要承担相应的法律责任。《中华人民共和国民法典》第二百七十九条【业主改变住宅用途的限制条件】业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。《商品房屋租赁管理办法》第六条有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。《中华人民共和国民法典》第二百七十九条《商品房屋租赁管理办法》第六条

2024-03-30

176人看过
临时性行政许可
临时性行政许可

临时性行政许可即“地方性法规可以在法律、行政法规设定的行政许可事项范围内，对实施该行政许可作出具体规定。”“规章可以在上位法设定的行政许可事项范围内，对实施该行政许可作出具体规定。”“法规、规章对实施上位法设定的行政许可作出的具体规定，不得增设行政许可;对行政许可条件作出的具体规定，不得增设违反上位法的其他条件。一、地方性法规不得设定哪些处罚地方性法规不得设定限制人身自由、吊销企业营业执照的处罚。若地方性法规设定上述两种处罚，属于无效设定。根据相关法律规定，地方性法规可以设定除限制人身自由、吊销企业营业执照以外的行政处罚。法律、行政法规对违法行为已经作出行政处罚规定，地方性法规需要作出具体规定的，必须在法律、行政法规规定的给予行政处罚的行为、种类和幅度的范围内规定。二、行政许可法宣布实施的规定是哪些2003年8月27日第十届全国人民代表大会常务委员会第四次会议通过《中华人民共和国行政许可法

2023-03-24

190人看过
诉讼时效
建设用地许可证的行政诉讼时效

一、建设用地许可证的行政诉讼时效依据我国相关法律的规定，因建设用地许可证产生行政纠纷的，如果申请了行政复议的，应该自收到行政诉讼复议书15日内提起诉讼，如果直接提起行政诉讼的，应该在6个月内提出。《中华人民共和国行政诉讼法》第四十五条公民、法人或者其他组织不服复议决定的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。复议机关逾期不作决定的，申请人可以在复议期满之日起十五日内向人民法院提起诉讼。法律另有规定的除外。第四十六条公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年，其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理。二、建设用地规划许可条件(一)新建项目用地规划许可条件：1、以划拨方式提供土地使用权的：(1)符合城市规划，符合近期建设与土

2023-06-04

102人看过
垄断
工商局可以擅自改变已生效的行政许可吗

一、行政许可：(一)行政许可，是依法申请的行政行为，是指在法律一般禁止的情况下，行政主体根据行政相对方的申请，赋予或确认行政相对方从事某种活动的法律资格或法律权利的一种具体行政行为。行政许可是对国家经济、政治等方面进行宏观调控的手段，同时具有维护社会经济秩序，保障社会公共利益的作用。行政许可可分为普通许可、特许、认可、核准和登记。(二)特征：行政许可的特征主要有以下几个方面：1、行政许可是依法申请的行政行为。行政相对方针对特定的事项向行政主体提出申请，是行政主体实施行政许可行为的前提条件。无申请则无许可。2、行政许可的内容是国家一般禁止的活动。行政许可可以一般禁止为前提，以个别解禁为内容。即在国家一般禁止的前提下，对符合特定条件的行政相对方解除禁止使其享有特定的资格或权利，能够实施某项特定的行为。3、行政许可是行政主体赋予行政相对方某种法律资格或法律权利的具体行政行为。行政许可是针对特定的

2023-02-23

425人看过

房改房
房改房遗产继承会改变房屋性质吗

公房经过房改转化为个人财产后，不会因继承或赠与而改变。从理论上说，继承房产并不能改变房改房的性质。如果当地的政策规定，在房改房产权转移（包括因继承发生的转移）并办理有关手续以后，其产权可以变为按市场价购买的房屋产权，这也是因该地区的政策规定所致，而与继承没有关系。销户会影响遗产继承吗这个是不影响的。财产的继承是根据房产证所有人、或是父辈祖辈的遗嘱来说明财产的继承人。继承人是指依法继承财产的人，分为法定继承人和遗嘱继承人。法定继承，第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。

2023-08-17

233人看过
农村宅基地
农村宅基地变更使用性质可以吗

农村宅基地变更使用性质可以，因军事、外交、能源、交通、水利、通信、邮政、科技、教育、文化、卫生、体育、生态、防灾、文物保护、扶贫搬迁、保障性安居工程建设确需使用农村宅基地的可以依法征收征用变更其使用性质。农村宅基地划为私有可以吗《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。村民只有使用权，没有所有权。我国土地和房屋是分别实行管理的。根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的，一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。实践中，农民宅基地的继承问题可以分为下列情况：如果继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承房屋的宅基地；如果不符合申请条件，则可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的村民。如果不愿出卖，则该房屋不得翻建、改建、扩建，待处

2023-07-27

90人看过
法律综合知识
耕地怎么改变土地性质

土地变性补交费用按办理出让手续时该地块规划用途和规划参数下的土地市场价值的40％收取。改变为经营性用地的，根据国家有关法律规定，必须由土地收购储备机构先行进行收储，后采取公开招标、挂牌或拍卖的方式供应土地。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

2024-04-26

412人看过
房产证
土地使用许可证能建房子吗

有土地使用证并不可以直接盖房子，还有城建部门的规划许可证，建设许可证，开工证等，相关的证明才可以。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土地变更等，必须与土地登记表相一致。土地使用证附图可根据土地利用现状底图或地籍图透绘获得。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。国有土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并

2023-08-05

417人看过

土地市场
不得改变土地的性质和用途

农村土地流转不得改变土地集体所有性质、不得改变土地用途、不得损害农民土地承包权益。要妥善处理好近期利益与长远利益的关系，严格遵守农地农用原则，严禁从事非农建设，严禁破坏耕作层，有效防止破坏耕地等侵害农民长远利益的行为发生。一、土地使用者改变土地用途的程序依据我国相关法律的规定，土地使用者需要改变土地使用权用途的，要征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。二、改变土地用途怎么补交土地出让金所需补交出让金＝当前商业用途土地价格×土地面积×出让金缴纳比例－当前住宅用途土地价格×土地面积×出让金缴纳比例。经批准改变协议出让土地用途的，应按变更时的土地市场价

2023-03-28

360人看过
土地证
地证在办办土地证属于行政许可性质吗

申请土地证明书不属于行政许可，大部分情况下，土地证明书的发行属于具体行政行为。也就是说，国家行政机关依法就特定事项对特定市民、法人和其他组织权利义务进行的单方面行政权利行为。具体行政行为包括行政许可、行政处罚、行政强制、行政征收、行政支付、行政裁决、行政确认、行政监督检查和其他种类的具体行政行为等。颁发土地证属于这些类别中的行政确认行为。根据《行政许可法》第二条的规定，行政许可是指行政机关根据市民、法人或其他组织的申请，依法审查，允许从事特定活动的行为。行政许可和行政确认是性质不同的两种行政行为。许可是权利行为，确认与权利有关，是权利行为。授权意味着允许相对人行使或授予原有权利。确认权是确认行政对象现有的权利。本案中区政府发放土地使用证的行为明显不属于行政许可。土地证遗失怎么办1、土地证书遗失的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无

2023-08-07

346人看过