为了防止炒房杭州相关部门也是拼了，近期就出台了一系列的政策：

11月10日开始，杭州市将调整住房公积金贷款首付比例。

调整内容

1、职工家庭：

购买首套普通自住住房，或拥有一套住房并已结清购房贷款的，为改善居住条件再次申请住房公积金贷款，首付款比例从不低于20%调整为不低于30%。

2、拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款的：

再次申请住房公积金货款购买普通自住住房的，贷款首付款比例从不低于50%调整力不低于60%。

3、拥有两套及以上住居或未结清住房公积金贷款的，不得申请住房公积金贷款。

调整范围：

上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区的普通自住住房。

同时中国人民银行杭州中心支行、浙江银监局指导浙江省市场利率定价自律机制决议，进一步调整杭州部分区域差别化住房信贷政策，上调商业性住房贷款首付比例。

分析：

此次调控再次将利箭对准外地购房者，以压缩外来购房者的比例;

杭州楼市已经从之前的亢奋状态快速向理性常态回归，体现积极成效的同时，也需防止市场的大起大落。

详情

对于刚出炉的调控新政，9月的首次限购给外地人留下可购一套房的口子，从近期情况来看，成交量中接近三成以上依然是外地购房者，此次政策会进一步压缩这个比例;目前杭州楼市已经从调控前的亢奋状态快速地向理性常态回归，体现积极成效的同时，也需防止市场的大起大落。

9月19日起，杭州正式实施住房限购政策。

杭州部分区域实施限购政策

为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展，根据国家“分类调控、因城施策”的总要求，结合杭州市房地产市场实际情况，经市政府研究决定，杭州市自9月19日起实施住房限购。

限购政策明确，在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。

意思就是：户口不在杭州，如果在杭有房，就不再具备在杭州购房资格

限购政策充分体现“因城施策”总体要求下实施差别化、精细化调控的思路。明确了限购范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区，不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县(市)。

限购时间明确，新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。

限购政策还进一步强调，房地产开发企业、房地产经纪机构应凭房产档案管理部门出具的确认信息(针对本市户籍居民家庭)或《非本市户籍居民家庭杭州市区住房情况查询记录签订商品住房买卖合同或二手房转让合同。违反限购规定的，不予办理相关房产交易确认手续，未办理房产交易不得办理房产登记。

详情: