为了防止炒房杭州相关部门也是拼了,近期就出台了一系列的政策:
11月10日开始,杭州市将调整住房公积金贷款首付比例。
调整内容
1、职工家庭:
购买首套普通自住住房,或拥有一套住房并已结清购房贷款的,为改善居住条件再次申请住房公积金贷款,首付款比例从不低于20%调整为不低于30%。
2、拥有一套住房但未结清相应商业性购房贷款的:
再次申请住房公积金货款购买普通自住住房的,贷款首付款比例从不低于50%调整力不低于60%。
3、拥有两套及以上住居或未结清住房公积金贷款的,不得申请住房公积金贷款。
调整范围:
上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区的普通自住住房。
同时中国人民银行杭州中心支行、浙江银监局指导浙江省市场利率定价自律机制决议,进一步调整杭州部分区域差别化住房信贷政策,上调商业性住房贷款首付比例。
分析:
此次调控再次将利箭对准外地购房者,以压缩外来购房者的比例;
杭州楼市已经从之前的亢奋状态快速向理性常态回归,体现积极成效的同时,也需防止市场的大起大落。
详情
对于刚出炉的调控新政,9月的首次限购给外地人留下可购一套房的口子,从近期情况来看,成交量中接近三成以上依然是外地购房者,此次政策会进一步压缩这个比例;目前杭州楼市已经从调控前的亢奋状态快速地向理性常态回归,体现积极成效的同时,也需防止市场的大起大落。
9月19日起,杭州正式实施住房限购政策。
杭州部分区域实施限购政策
为进一步促进杭州市房地产市场平稳健康发展,根据国家“分类调控、因城施策”的总要求,结合杭州市房地产市场实际情况,经市政府研究决定,杭州市自9月19日起实施住房限购。
限购政策明确,在市区限购范围内暂停向拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。
意思就是:户口不在杭州,如果在杭有房,就不再具备在杭州购房资格
限购政策充分体现“因城施策”总体要求下实施差别化、精细化调控的思路。明确了限购范围为上城区、下城区、江干区、拱墅区、西湖区、杭州高新开发区(滨江)、杭州经济技术开发区、杭州之江国家旅游度假区、萧山区、余杭区,不包含富阳区、大江东以及临安、桐庐、建德、淳安四县(市)。
限购时间明确,新建商品住房以网签平台商品房买卖合同签订时间为准;二手住房以网签平台房屋转让合同签订时间为准。
限购政策还进一步强调,房地产开发企业、房地产经纪机构应凭房产档案管理部门出具的确认信息(针对本市户籍居民家庭)或《非本市户籍居民家庭杭州市区住房情况查询记录签订商品住房买卖合同或二手房转让合同。违反限购规定的,不予办理相关房产交易确认手续,未办理房产交易不得办理房产登记。
详情:
-
佛山限购解读:限购令保障了谁?
247人看过
-
石家庄房价限购令详细解读
228人看过
-
杭州二手房限购吗?
281人看过
-
杭州房屋限购政策
474人看过
-
杭州萧山买房限不限购
405人看过
-
杭州萧山买房限购吗
275人看过
转让合同是指当事人一方将其合同权利、合同义务或者合同权利义务,全部或者部分转让给第三人的合同。根据转让的内容不同,转让合同可以分为债权转让合同、债务承担合同和债权债务概括转让合同三种类型。... 更多>
-
福州购房限购令广东在线咨询 2022-03-10福州购房限购令:福州五城区和八县户口的居民,以家庭为单位名下没有房产的,允许购买最多两套的房子,名下已有两套以上的不允许购买。已有房产,但又想新买房子的必须卖掉原有房产后才可以再买。五城区和八县以外户口的居民以家庭为单位,在福州无房的,必须有近一年以上的纳税证明或社保缴交证明才可以购买一套房产,有且仅允许购买一套
-
如何防止炒房陕西在线咨询 2022-03-22我们必须深刻地认识到,房地产跟过去不一样了,虽然还没有发生根本变化,但是正在一点点地渗透给我们各种信号,那就是去年“房子是用来住的而不是用来炒的”这一定位明确提出后,基本上就决定了未来房地产政策的范围。虽然什么时候都不支持炒房,但是从国家层面提出这个问题并上升到一定高度,这是前所未有的。要运用金融、土地、财税、投资、立法等手段,加既抑制房地产泡泡,又防止出现大起大落。要在宏观上管住货币,微观信贷政
-
杭州首套房政策解读一下湖北在线咨询 2022-08-16《首次购房(查阅)证明告知单》明确,所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房;购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。契税:对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%,首付;对个人首次购买第一套房将最低首付款比例下调为20%,利率:下调个
-
深圳房产限购令细则江苏在线咨询 2022-03-10深圳房产限购令细则:根据深圳限购政策,深圳户籍可以买两套房,非深户是以家庭为单位只能买一套房子,除非你把家里的房子卖掉,然后在深圳首付6成可以买的,但是具体的话还要去查一下。限购令内容是限购,就是限制购买,规定购买的数量,是指商家为了使自己的产品得到很好的销售业绩而采取的一系列促销手段,往往是一些特价和降价的产品,为了防止商业伙伴以及同行业恶意抢购所采取的一种商业手段。
-
深圳买房限购了吗?青海在线咨询 2021-10-25购买限制政策如下:对于市户籍居民家庭(包括市户籍居民家庭的一部分家庭),购买限制2套住宅的市户籍居民家庭可以提供1年以上的纳税证明书和社会保险缴纳证明书的非市户籍居民家庭,购买限制1套住宅。暂停在本市拥有2套以上(含2套)住房的本市户籍居民家庭,拥有1套以上(含1套)住房的非本市户籍居民家庭,无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市购房。对海外机构和个人购房,严格按照