用房产证做财产保全以后有什么影响-法师兄

用房产证做财产保全以后有什么影响

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-31 13:40:07 372 人看过

1、房产被保全之后，一般来说没有什么不好的影响，只是在法院诉讼的过程中，会对当事人的财产进行保全。而涉及到的有可能是房产，只是暂时被冻结交易，而这样的房子其实就不能够在市场上再次交易或者进行贷款的活动。2、对于房产者来说，房子会被查封，门上面会被贴了封条，这样的房子就不能够继续居住了。如果擅自撕封条，就是违法的行为。还有一种就是房产被保全也被查封了，但是在房管局被限制买卖，不能够抵押，但是没有在房子门口贴上封条，这种房子是可以继续居住的。

用房产证做抵押贷款能贷多少额度？

房产证抵押贷款额度取决于对房产证价值的评估，低于房产证市场价格。一般来说，房产证评估价值受到房产证的使用时间、房产证市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房产证抵押贷款成数是不超过房产证评估价值的70％。

不过根据房产类型的不同，高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数高，为70％。而写字楼、商铺的抵押贷款成数高只有60％；厂房抵押贷款成数高只有50％。而新房抵押贷款的期限不超过30年，二手房抵押贷款的期限不超过20年。

《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

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