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后房产证不做更名有何影响

2022-10-05 06:30

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2022-10-05回复

专业分析:

如果是属于夫妻共同财产的房子,离婚时应该把房产进行分割清楚的。如果一方分得一定金额的财物后,把房子分给另一方所有的话,得到房子所有权的一方,如果房产证上不是自己名字的话,要及时把房产证上的名字改为自己的名字。如果不及时把名字改过来的话,一旦出现交纷,是很麻烦的。因为,法律只承认房产证上的名字为房产所有权人的。如果不及时改名,又不妥善保管好离婚时与房产分割有关的证据的话,出现纠纷后,可能会败诉的。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

村证其实就是没有证(既房产证),这种房子一般是由城中村的村委会集资建造的,将来也很难改成市证,以后再出售也是问题。 村证的二手房交易很简单,只要到村委会更名备案就可以了,但你一定要让出卖人写一个有法律效率的东西,以备后用。村证房村里更名对内有效,不可以抵抗善意第三人。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

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