预售合同解除贷款谁还-法师兄

预售合同解除贷款谁还

来源：互联网时间： 2024-08-05 03:22:49 287 人看过

若房屋预售合同被解除，通常情况下由开发商负责偿还与该房屋预售相关的银行贷款。在这种情况下，房屋预售合同的解除往往伴随着贷款合同的同时解除。此时，卖方（也就是开发商）应当将其已经收取的购房贷款以及购房款的本金和相应的利息返还给抵押权人（即银行）以及买方本人。而对于由于解除贷款合同所引发的银行方可能发生的任何损失，则可以由买方进行合理的承担。

《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条

因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

第二十一条

以担保贷款为付款方式的商品房买卖合同的当事人一方请求确认商品房买卖合同无效或者撤销、解除合同的，如果担保权人作为有独立请求权第三人提出诉讼请求，应当与商品房担保贷款合同纠纷合并审理；未提出诉讼请求的，仅处理商品房买卖合同纠纷。担保权人就商品房担保贷款合同纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

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