定金、定金和认购费有什么区别？法律对“存款”没有严格的定义。从对词语的理解来看，“秩序”的意义是制造和保留。“定金”的债务性质与“定金”完全不同，属于预付款性质，不具有定金的担保性质。因此，“定金”有时被称为认购金、定金。合同不能履行时，除不可抗力外，双方应按过错承担违约责任。如果卖方违约，买方无权要求双倍退款，但只能得到原金额。买受人决定不购买的，出卖人应当退还认购金。法律对“定金”有严格的规定，是指在债务履行前，一方向另一方支付一定数额的款项，以保证债务的履行。合同正常履行的，定金作为价款或者由交付方收回；合同不能履行的，交付定金的一方应当以定金的形式承担违约责任，即交付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。定金：买卖双方或三方就某一交易事项达成协议，买方向卖方支付费用。费用交付后，交易不可更改，即使随后的违约押金不可退还。也就是说，如果购房者在认购书上签字后反悔，开发商有权没收购房者的定金；如果开发商违约，不与购房者签订正式的预售合同，购房者有权要求开发商双倍支付定金。

“认购费”是指购房时预缴的一定金额的费用。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷适用法律若干问题的解释》第四条规定，出卖人以认购、定购、预约等方式收取买受人定金的，等作为订立商品房买卖合同的担保，因一方原因不能订立的，可以订立商品房买卖合同的，按照定金法的规定办理；因不可归责的原因不能订立商品房买卖合同的对于双方，卖方应将押金退还给买方。

此外，买方在签署临时“认购协议”时，必须仔细审查“认购协议”的相关条款。对于买受人自己难以掌握的地方，应当在签字前咨询律师等相关专业人员。认购协议的基本内容必须有明确约定，特别是房屋的位置、面积、单价和总价，否则认购协议没有事实依据。另外，购房人在签订《商品房认购协议》并缴纳定金后，在开发商取得《国有土地使用权证》和《商品房预售许可证》前，不签订《商品房买卖合同》也不支付购房款，以免出现购房难的问题今后办理房产证的“难工”。