定金与认购书订金的区别
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大家在购屋的时候，经常会碰到需要交订金的情况，那么言字订和宝盖定有什么区别呢。给大家讲一个最简单的区分方式，如果协议上面是宝盖定，那么这个钱交出去以后，万一反悔了，是拿不回来了。而如果是言字订，钱是可以拿回来的，属于预付款的一种。主要是因为宝盖定具有担保性质属于民法典范畴，而言字订是一种预付款属于民法典范畴。宝盖，就好比是一个人质，你要是反悔了，对方就直接撕票。如果收取宝盖定金的人反悔了，那么他需要双倍返还。这就是我们通常所说的。很多人会觉得双倍返还的人亏了，但是你不要忘了，那份宝盖定金本来就不属于他。另外宝盖定金也是有数额上限的，不能超过合同总标的20%，超过部分无效。而言字则不具备我说的这两个特点。
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定金目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有一定的定金规则，即给付定金的一方不履行义务的无权要求返还定金，接受定金的不履行义务的应该双倍返还定金。而订金是一种预付款，不适用定金规则，没有很强的担保效力。
认购书里订金和定金的区别：定金是一个专门的法律概念，其目的是在于对合同的成立、履行其担保作用，并有一定的定金规则，即给付定金的一方不履行义务的无权要求返还定金，接受定金的不履行义务的应该双倍返还定金。而订金是一种预付款，不适用定金规则，没有很强的担保效力。
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