如何妥善处理开发商之间的纠纷-法师兄

如何妥善处理开发商之间的纠纷

来源：互联网时间： 2023-07-02 10:32:31 220 人看过

协商是指当事人在法律规定的前提下，行使法定权利，对争议进行处理，并达成相互理解和妥协。买方和开发商就双方的争议进行协商，提出满意的解决方案，并达成争议解决协议。调解是当事人在第三人的主持下，通过自愿协商解决纠纷的一种方法和活动。仲裁是一种准司法活动。房地产纠纷发生后，公民可以根据仲裁协议，请求仲裁机构中间认定事实，分清责任，依法作出仲裁裁决，解决房地产纠纷。

跟物业开发商纠纷怎么处理

1、业主与物业管理公司协商解决

《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。

2、由第三人调解

这是指业主与物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人来主持双方进行协商，促成双方在自愿平等的基础上达成调解协议。一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。

3、提交仲裁机关仲裁

这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决纠纷。

4、投诉

业主与物业管理公司发生纠纷时，业主可以根据《物业管理条例》第49条，向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。

5、提起诉讼

业主通过以上四种方式仍无法解决纠纷时可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条

对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。

对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。

同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多调解委员会相关文章

计划生育
如何妥善处理土地补偿分配纠纷

如何妥善处理土地补偿分配纠纷（一）充分尊重农村集体经济组织的自主权。人民法院在审理征地补偿分配纠纷时，不能轻易否定农村集体经济组织的分配方案，也不能直接代替农村集体经济组织作出分配决定。因为农村集体经济组织是依法成立的村民自治组织，代表村民管理集体财产，体现村民意志。因此，人民法院应当尊重农村集体经济组织的自治权，只要农村集体经济组织按照民主协商的原则，经村民会议或者村民代表大会讨论通过的分配决定或者分配方案不受影响违反法律、行政法规的禁止性规定，不与法律、法规和国家政策相抵触的。农村集体经济组织的分配原则、分配办法、分配决定和分配方案，侵犯村民合法权益的，法院应当依法作出公正判决。（2）平等原则必须贯彻执行。农村集体土地所有权的性质属于村民集体成员。因此，农村集体经济组织拥有的土地和其他自然资源收入属于全体村民的征地补偿。法律没有特别规定的，由具有集体经济组织成员资格的村民平等参加分配。

2023-05-31

102人看过
第三者
开发商纠纷如何处理

协商是指当事人在法律规定的前提下，行使法定权利，对争议进行处理，并达成相互理解和妥协。买方和开发商就双方的争议进行协商，提出满意的解决方案，并达成争议解决协议。调解是当事人在第三人的主持下，通过自愿协商解决纠纷的一种方法和活动。一、地产和业主之间的纠纷怎么解决呢？(1)协商，协商是指当事人行使自己的合法处分权，在法律规定许可的前提下，互谅互让，协商解决纠纷。(2)调解，这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下，房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。(3)仲裁，仲裁是指买卖双方当事人依据他们事先或事后达成的协议，自愿将其争议提交给双方同意的仲裁机关，由该仲裁机关依据有关法律和事实作出裁决，以解决纠纷。(4)诉讼，诉讼是指买卖双方当事人依法向人民法院提起诉讼，由人民法院依据有关法律和事实作出判决以解决纠纷的一种方式。二、旅游户外合同纠纷怎么处理1、协商和解协商和解是指合同纠纷当事人在自愿友好的

2023-06-21

214人看过
保全
如何妥善处理工厂拆迁中的纠纷问题？

一般情况下，如果工厂拆迁产生了纠纷，那么可以通过以下两种方法来解决：1、申请行政裁决。各方当事人无法达成拆迁安置协议的，且向法院提起民事诉讼，法院不受理的。并告知当事人可按拆迁条例向有关部门申请裁决。2、依法向法院提起诉讼。当事人对裁决不服的，可以向人民法院起诉。工厂拆迁设备怎么办根据具体情况而定。1、若工厂的机械设备是可以搬动的，能搬动则搬动。有关部门会有设备搬运费进行补偿；2、不可搬动的设备，按照征收进行补偿。若想征收部门按照回收设备进行补偿，需要与对方进行协商，按照设备现有的价值进行回收补偿。因此对客可搬动的设备，以继续使用为原则进行补偿。《拆迁装修赔偿》第二十条规定，拆迁房屋有权属纠纷的，由当事人自行协商处理；在拆迁通告规定的期限内纠纷未解决的，由拆迁人提出拆迁补偿方案，报房屋拆迁行政管理部门同意后实施拆迁。拆迁人应当依法办理被拆迁房屋的证据保全公证和拆迁货币补偿金及住房改善费的提

2023-07-01

381人看过
调解委员会
在遇到医患纠纷时，应如何妥善处理？

女子阑尾炎手术去世家人20多次讨说法未果2009年4月17日，家住武昌中北路的夏女士因腹痛到武昌一家医院就诊，诊断为阑尾炎后，做了阑尾切除手术。手术后一直腹痛，被诊断为肠梗阻病变，10天后手术探查诊断为小肠穿孔，不幸的是，当月28日去世。阑尾炎又不是不治之症，35岁人就没了，还留下9岁的儿子。悲痛欲绝的家人无法接受这一事实，他们认为医院误诊并延误，向院方讨说法。院方当时建议先做尸检，明确死因后，才能划分责任。事发后，夏女士家人先后与院方进行了20多轮协商，医院认为不构成医疗事故，但愿意从人道主义出发补偿家属。但夏女士家人认为差距太大，没有同意，决定走诉讼程序。错过尸检最佳时机医疗事故鉴定难那时，李律师作为法律援助接手这桩案子。这个案子真是历经艰难。李律师刚感慨说。法律程序得靠证据说话。李律师却发现，夏女士入院姓名竟写的儿子名字，无法提交真实姓名的相关材料，维权的第一步难以迈出；而夏女士去世

2023-06-08

352人看过

借款
梁平法院妥善处理民间借贷纠纷

梁平法院采取多项举措，妥善处理民间借贷纠纷，有效维护人民群众的合法利益，规范民间借贷行为，维持社会的和谐与稳定。举措包括加强诉讼引导、加强诉讼调解、加强与相关部门的沟通协调等。下文为您详细介绍。一是加强诉讼引导。在司法实践之中，该院不断加强诉讼引导，实行权利义务告知和诉讼风险提示，及时行使释明权，引导当事人正确行使诉讼权利，增强当事人诉讼风险意识。对于可能影响社会稳定的案件，在立案阶段就与关部门沟通协调，配合做好相关的预案工作，切实防范可能引发的群体性、突发性事件，同时，从立案阶段开始，就积极的跟当事人进行沟通了解，把调解的可能性发挥到最大化。二是加强诉讼调解。从维持司法公正和社会和谐的目标出发，从保护借贷双方的利益出发，尽可能的采取调解的方式化解民间借贷纠纷，避免引发群体性上访等社会问题，及时促使双方达成和解，为社会的有序发展提供有力的条件。注重审判过程中的辩法析理、解疑释惑，并将之贯穿

2023-04-26

435人看过
商标
如何妥善处理商标合同纠纷以维护自身利益？

一、商标合同纠纷定义商标合同纠纷是指当事人之间就商标的权利归属、转让、许可使用和商标代理等事宜所订立的合同而发生的纠纷。一般包括商标权转让合同纠纷、商标使用许可合同纠纷和商标代理合同纠纷。商标合同纠纷的种类：1、商标权转让合同纠纷是指商标所有人与受让人就商标权的转让所订立的合同而发生的纠纷。2、商标使用许可合同纠纷是指商标所有人与被许可人就商标的许可使用所订立的合同而发生的纠纷。商标使用许可合同包括独占使用许可合同、排他使用许可合同、普通使用许可合同。3、商标代理合同纠纷是指商标所有人与商标代理人就办理商标注册申请及其他有关商标事宜所订立的合同而发生的纠纷。二、面对商标合同纠纷如何解决新《商标法》规定了商标合同纠纷自行协商解决的程序，其目的一是鉴于有些侵权行为仅仅侵犯了注册人的利益，并未给他人带来损害，注册人自行协商，可化解因此产生的争议。二是可适当减少商标纠纷当事人为解决纠纷所投入的精力

2023-03-25

340人看过

换一批

#民事调解

北京

律师推荐

查看全部律师

#民事调解知识导航

民事诉讼知识频道

展开

#调解委员会